2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €136.500
35630 Hessen - Ehringshausen

Objektbeschreibung:
In einer ruhigen Lage von Ehringshausen, fußläufig in die Natur liegt diese schön geschnittene Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung. Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde in 2021 komplett renoviert und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche, einem Schlafzimmer, ein Duschbad und einen kleinen Abstellraum. Zur Wohnung gehören zudem ein Kelleranteil und eine PKW-Stellplatz vor dem Haus.

Pflichtangaben gem. EnEV: Energieverbrauchsausweis vom 04.07.2018, 105 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1983, Bj. Anlagentechnik 1999.

Ausstattung:
geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon, renoviertes Badezimmer mit Dusche, Abstellraum, Kelleranteil, PKW-Stellplatz vor dem Haus, keine zusätzliche Maklerprovision.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,20 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²

Lagebeschreibung:
zentrale Lage in Ehringshausen, sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs über kurze Wege erreichbar, gute Verkehrsanbindung auch mit ÖPNV.

Sonstiges:
Überlegen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es wichtig, den Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass wir als Makler die Kopien bzw. Nachweisunterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Mieter oder Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf bzw. zwischenzeitlicher Vermietung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2028-07-04
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 202107K07