2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
67065 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Diese helle und gepflegte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit wenig Renovierungsbedarf, befindet sich in zentraler Lage im Ludwigshafener Stadtteil Mundenheim.

Schräg gegenüber liegen der weitläufige Zedtwitzpark mit seinen ausladenden Grünflächen und altem Baumbestand sowie der Marktplatz.


Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 13 Parteien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in einen weitläufigen Flur, von dem aus Sie in alle Zimmer gelangen.

Linker Hand kommen Sie ins helle, gut geschnittene Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Terrassentür, von der aus Sie Zugang zum Balkon mit Blick auf den Park haben. Direkt neben dem Wohnzimmer liegt die Küche. Eine Besonderheit hier ist, dass es eine Durchreiche in der Wand zwischen Küche und Wohnzimmer gibt. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche inklusive großem Kühlschrank, kann vom Vorbesitzer für 500,00 Euro übernommen werden.

Rechts, vom Flur aus gesehen, befindet sich das Schlafzimmer und direkt daneben das freundlich gestaltete Tageslichtbad mit Eckbadewanne und passender Duschwand aus Glas, Waschbecken und WC.

Zu der Wohnung gehören weiterhin ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Mundenheim ist einer der zehn Ortsbezirke der Stadt Ludwigshafen am Rhein.

Dieser Stadtteil hat eine sehr gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Pizzeria, das Krankenhaus St. Annastift und eine Grundschule. Das Südwest-Stadion mit angrenzendem Sportpark und Hallenbad laden zu sportlichen Aktivitäten ein.

Der Bahnhof von Mundenheim ist per Fuß gut zu erreichen. Weiterhin sind Straßenbahn und Bushaltestellen in Laufnähe.

Sonstiges:
Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,10 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.03.2018
Gültig bis: 2028-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4919