3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000 101 m²
76530 Baden-Baden (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt

1 Stellplatz

Das als komfortables Mehrfamilienhaus mit wenigen Wohneinheiten konzipierte und Ende der 80er Jahre in Massivbauweise errichtete Gebäude, erinnert durch seine Architektursprache mit Säulenelementen, Sprossenverglasungen, Klappläden aber auch durch seine Dachform an den Zeitgeist der Jahrhundertwende. Eine Reihe solcher historischen und bedeutenden Villen bilden den stilvollen Rahmen der umgebenden Nachbarbebauung. Das von Straßenniveau deutlich erhöht gelegene Anwesen bietet, insbesondere von der Penthouse-Ebene, die als Maisonette-Geschoss ausgebildet ist, eine unvergleichliche Sicht zum Alten Schloss bis den Battertfelsen, bis hin zu den Gebirgszügen der Vogesen des nahegelegenen Elsass.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der obersten Etage, die bequem mit Lift von der Tiefgarage aus erreichbar ist. Bei dieser Wohneinheit handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche. Bei der Innenausstattung wurde viel Wert auf Eleganz und Wohlbehagen gelegt. Eine geräumige Diele führt in den gemütlichen, giebelhohen Wohnraum, an den sich das Turmzimmer, in welchem es sich anbietet, bei grandioser Aussicht zu speisen, anschließt. Durch die Aufteilung in zwei Geschosse ergeben sich große, helle Wandelemente, die sich zum Beispiel zur Nutzung als Bibliothek oder Bildergalerie empfehlen. Zu dieser Wohneinheit gehört ein TG-Stellplatz, sowie ein Kellerraum. Ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung. Des Weiteren kann auf Wunsch ein weiterer XXL-Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich erworben werden. Eine Zentralheizung im Kellergeschoss des Anwesens sorgt für Wärme und für warmes Wasser.

76530 Baden-Baden (Innenstadt)

Das Paradies“, die berühmte, faszinierende Landschaftsanlage für Wasserkunstspiele, liegt unterhalb des Merkurgipfels auf dem Annaberg, der auch gerne als der „Sonnengarten“ von Baden-Baden bezeichnet wird. Diese Wohngegend gehört zur besten Adresse der Kurstadt. Die unmittelbare Umgebung in dieser klimatisch optimaler Halbhöhenlage ist geprägt von altem Baumbestand, üppigen Gartenanlagen und sattgrünen Streuobstwiesen am Fuße der Merkurbahn.  Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das ca. 1.000 m² große Hausgrundstück ist gärtnerisch pflegeleicht bepflanzt und durch seine leichte Hanglage kaum einsehbar.