4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
Wir bieten hier eine sehr schöne geräumige 4 Zimmerwohnung im Erdgeschoss.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 20 Wohneinheiten in familienfreundlicher Lage.
Die Wohnung ist lichtvoll und ansprechend gemütlich. Zu der Wohnung gehören eine gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten wie Ofen, Herd und Geschirrspüler. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, und eine großzügig angelegte Wohnstube mit Balkon und XL Terrasse, die über den Balkon wie auch von Außen direkt vom eigenen Parkplatz erreicht werden kann. Das Badezimmer bietet ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Die Waschmaschine von guter Qualität wird mit verkauft. Ein Kellerraum mit einem größeren und einem kleineren Abteil gehören ebenfalls zur Wohnung sowie eine Dachbodenkammer. Im Außenbereich befindet sich direkt neben dem Gebäude ein eigener Stellplatz für ein Kraftfahrzeug sowie eine eigene Garage. Die Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand. Sie kann spätestens ca. 6 Monate nach Beurkundung bezogen werden.
Die Anlage wurde laufend gepflegt. Aktuell stehen Malerarbeiten für die Außenfassade an. Sämtliche Balkone werden saniert. Eine einheitliche Außenfarbe in hellen Tönen wird das gesamte Haus zieren.
Die Außenterrasse hat eine Größe von 42 m² und ist komplett uneinsichtig eingezäunt. Die Wäschespinne kann mit übernommen werden.
Die Wohnung bekam vor ca. 7 Jahren einen hochwertigen Laminatboden. Dieser macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Elektrik wurde vor ca. 20 Jahren erneuert.
Die Wohnung wird beheizt mit Gas (Gaszentralheizung).
Die gepflegten Fenster und Balkontür der gesamten Wohnung verfügen über neuwertige Plissees sowie Rollos. Durch die hellen sehr gepflegten Räume empfindet man den Aufenthalt in dieser schönen Wohnung als wohlig. Um das gesamte Gebäude herum sind Grünflächen und hohe alte Bäume auf den Nebengrundstücken, was eine einmalige Wohnidylle zaubert.
Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg mit ca. 6000 Einwohnern. Kreis Steinburg liegt in Schleswig-Holstein. Der Fluss Rantzau befindet sich westlich der Gemeinde. Die B206 verläuft direkt am Rande des Gemeindegebietes. Daher ist in wenigen Minuten auch die Autobahn (A23) in Richtung Hamburg oder Heide erreicht. Die Lage der Wohnanlage ist ruhig und erscheint gepflegt. In Hohenlockstedt sind Grund- und Gemeinschaftsschule vorhanden. Auch mehrere Kitas, sowie großrahmige Einkaufsmöglichkeiten. Hohenlockstedt befindet sich am Waldrand, und bietet einen großen Badesee mit überwachster Badestelle. Für Naturliebhaber ein großer Raum sich frei zu fühlen. Fitness-Studios, Friseure, Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Eisdielen - alles was das Herz begehrt, ist vorhanden und in kurzen Wegstrecken erreichbar.
Das Hausgeld beträgt ca. 180,00 Euro zzgl. 50,00 Euro für Rücklagenbildung
(Durchschnittlich 230,00 Euro)
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E+
Gültig bis: 2028-10-29
Heizungsart: Gaszentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Die Käuferprovision beträgt 3,00% des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist ab der Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Es besteht ein Maklervertrag mit beiden Seiten - Verkäufer und Käufer!Sprich Doppeltätigkeit nach dem Maklerrecht § 27 und § 656c BGB. Demnach wird ein entgeltpflichtiger Maklervertrag mit beiden Seiten geschlossen und hierbei zu beiden Seiten ein gleicher Provisionssatz vereinbart.
Schauen Sie in den unten aufgeführten "Rechtlichen Angaben" nach, das sollten Sie unbedingt noch wissen!
