3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €297.090
Brauhofstraße 1, 10587 Berlin - Charlottenburg

Objektbeschreibung:
__Das Gebäude__

Mut zum Ornament – das könnte das Motto des Haus Winterstein sein. Sein üppiger Stuck wurde 2017 liebevoll saniert und schmückt mit dem imposanten Eckgebäude auch die Sichtachsen der Winterstein- und Brauhofstraße. Das Innere des Haus Winterstein hält, was sein Äußeres verspricht. Drei historische Treppenhäuser voller kunstvoller Details führen zu Wohnungen mit begehrten Altbaudetails wie hohen Decken, Stuck und Dielenböden. Wir wünschen Ihnen viel Freude dabei, dieses historische Schmuckstück für sich zu entdecken.

__Die Wohnung__

Während sich die derzeitigen Mieter an dem großzügigen Grundriss und dem sonnenverwöhnten Süd-Balkon erfreuen können, profitieren Sie im Falle dieser rund 68 Quadratmeter großen Altbauwohnung von lukrativen Aussichten. Neben den genannten Vorzügen kann das drei Zimmer umfassende Immobilieninvestment zudem eine originell geschnittene Küche sowie ein Duschbad vorweisen – ganz zu Schweigen von seiner Ideallage im begehrten Charlottenburg.

__Die Lage__

Das Haus Winterstein liegt in Alt-Charlottenburg. Trotz der zentralen Lage wirkt das Leben hier etwas entspannter. Vielleicht, weil die Wege so kurz sind, dass einfach nie Hektik aufkommt. Zum Spreeufer sind es 100 Meter, zum Schloss Charlottenburg und seinem herrlichen Park knapp 600 Meter. Mehrere Museen liegen nur wenige Radminuten entfernt, zum Tiergarten und zum Lietzensee sind es per Pedalo bloß 10 Minuten. Auch die Nahversorgung lässt keine Hektik aufkommen. Die Otto-Suhr-Allee mit ihren vielen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt rund 250 Meter entfernt vom Haus Winterstein. Falls das reichhaltige Angebot vor Ort einmal nicht alle Wünsche erfüllen kann, steigen Sie einfach in die U7 oder den Bus M45, der u. a. am Bahnhof Zoologischer Garten hält. Auf dem Heimweg machen Sie noch einen kurzen Schlenker, um der Spree "Hallo" zu sagen und sich ein wenig zu wundern, wie Sie jemals woanders leben konnten.

Ausstattung:
Verkauf im vermieteten Ist-Zustand

Sonnenverwöhnter Süd-Balkon

NKM: 500 €; Hausgeld: 228 €

Kündigung auf Eigenbedarf erst 10 Jahre nach Erwerb der Immobilie möglich

Herrschaftliche Lage unweit des Schloss' Charlottenburg

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Bezugsfrei

Provisionshinweis: 3.57%

Lagebeschreibung:
Das Haus Winterstein liegt in Alt-Charlottenburg. Trotz der zentralen Lage wirkt das Leben hier etwas entspannter. Vielleicht, weil die Wege so kurz sind, dass einfach nie Hektik aufkommt. Zum Spreeufer sind es 100 Meter, zum Schloss Charlottenburg und seinem herrlichen Park knapp 600 Meter. Mehrere Museen liegen nur wenige Radminuten entfernt, zum Tiergarten und zum Lietzensee sind es per Pedalo bloß zehn Minuten. Auch die Nahversorgung lässt keine Hektik aufkommen. Die Otto-Suhr-Allee mit ihren vielen Geschäften des täglichen Bedarfs liegt rund 250 Meter entfernt vom Haus Winterstein. Falls das reichhaltige Angebot vor Ort einmal nicht alle Wünsche erfüllen kann, steigen Sie einfach in die U7 oder den Bus M45, der unter anderem am Bahnhof Zoologischer Garten hält. Auf dem Heimweg machen Sie noch einen kurzen Schlenker, um der Spree "Hallo" zu sagen und sich ein wenig zu wundern, wie Sie jemals woanders leben konnten.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 220.66 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 192612bd-2618-4122-8ca4-5b4e2fa12f4b