Haus zum Verkauf €139.900 284 m²
93479 Grafenwiesen

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Baujahr: 1930

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Technikraum
- Küche
- Diele
- Bad

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Diele
- Büro
- Bad

Keller:
- Kellerraum 1x

- kleiner Garten
- Terrasse

auf einem anderen Grundstück
- kleine Gartenfläche
- Werkstatt
- Garage

Das Objekt befindet sich nahe der Ortsmitte in Grafenwiesen und wurde ca. 1930 erbaut.
2021 wurde das Einfamilienhaus mit viel Liebe renoviert, so das Sie sofort einziehen können.

Die Wohnfläche von ca. 116 m² verteilt sich auf das Erdgeschoß und Obergeschoß und wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt.

Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, die Küche und das Bad, ausgestattet mit einer Badewanne.
Außerdem finden Sie im Eingangsbereich den Haustechnikraum der auch einen Zugang zur Terrasse bietet.

Das Obergeschoß bietet neben dem Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche, das Bad und ein Büro.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage mit angrenzender Werkstatt und ein kleiner Garten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 135.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

93479 Grafenwiesen

In Mitten der Natur im Ort Grafenwiesen der nur 4 km nördlich von Bad Kötzting liegt, befindet sich das renovierte Einfamilienhaus in sonniger und sehr ruhiger Lage. Sportstätten, Arzt und öffentliche Einrichtungen wie Schule und Kindergarten, sind mit kurzen Geh- bzw. Fahrwegen zu erreichen.
Bus und Zugverbindungen sind im Ort ebenfalls vorhanden.