Haus zum Verkauf €270.000 390 m²
63695 Glauburg

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1967
frei ab nach Absprache

+ Garten mit Terrasse
+ Dachterrasse und Balkon
+ Großer Keller z.B. für Hobbyraum
+ Komfortable Sauna
+ Schöner offener Kamin
+ Viel Platz und Gestaltungsspielraum
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Separates Gäste-WC
+ Renovierungsbedürftig
+ Idyllische Waldrandlage
+ Ruhige, familienfreundliche Umgebung
+ Gute Nahversorgung und Pkw-Anbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2408060?accessKey=619e +++

Direkt am Waldrand im idyllischen Stockheim gelegen besticht dieses 1967 errichtete Einfamilienhaus Naturfreunde und Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Eigenheim sind. Dabei überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre traumhafte Lage, sondern auch durch einen schönen Garten mit Terrasse, der friedliche Stunden in der Natur verspricht.

Auf einer Wohnfläche von ca. 150 m² werden Ihnen hier 6 helle und vorteilhaft geschnittene Zimmer geboten. Das Herzstück des Hauses stellt das geräumige Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang dar. An die Küche, die ausreichend Stell- und Arbeitsfläche bietet, schließt sich neben einem Esszimmer und einer Speisekammer auch eine schöne Dachterrasse an, die von harmonischen Mahlzeiten im Freien träumen lässt.

Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, von denen eines über einen Zugang zu einem großzügigen Balkon verfügt. Zudem finden Sie hier ein Tageslichtbad mit Duschbadewanne. Ein besonderes Highlight stellt auch der große Keller dar, der neben einer Waschküche auch ausreichend Platz für z.B. einen Hobbyraum bietet. Eine Sauna, die Entspannung nach einem ereignisreichen Tag garantiert, rundet das attraktive Angebot ab. Außerdem trägt ein offener Kamin zum angenehmen Wohnambiente bei.

Die Immobilie wurde zuletzt 1994 modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand, weist aber insbesondere im Bereich der Wand- und Bodenbeläge, Fenster, Türen, des Bads und Gäste-WCs sowie der Elektrik Renovierungsbedarf auf.

Objektnr: 1034039

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 1994

63695 Glauburg

Die idyllische Lage der Immobilie direkt am Waldrand im schönen Ortsteil Stockheim in der hessischen Gemeinde Glauburg überzeugt nicht nur durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, sondern auch durch ihre gut ausgebaute Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte. So erreichen Sie z.B. das Zentrum von Hanau mit dem Pkw in ca. 25 Minuten, während Sie nach Frankfurt am Main ca. 40 Autominuten benötigen.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie. Der nächstgelegene Supermarkt liegt ca. 600 m entfernt. Für die sonntäglichen Brötchen sorgt eine ca. 550 m entfernte Bäckerei. Auch eine Apotheke sowie eine Haus- und eine Zahnarztpraxis sind in einem Umkreis von unter einem Kilometer zu finden.

Die Familienfreundlichkeit der Lage wird insbesondere durch eine ca. 4 Autominuten entfernte Kindertagesstätte sowie eine Grundschule unterstrichen, die ca. 800 m entfernt liegt. Harmonische und aufregende Familienausflüge versprechen z.B. die ca. 1,6 km entfernte Burgruine Glauburg und ein Museum mit Museumsgarten und Spielplatz, das in ca. 7 Autominuten erreicht werden kann.