2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 64 m²
10589 Berlin (Charlottenburg), Herschelstr. 5

vermietet
Geschoss: 4

Die aktuell vermietete Wohnung befindet sich in guter Lage von Berlin-Charlottenburg.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2003/2004 modernisiert/saniert. Die letzte Renovierung war im Jahre 2011. Die Wohnung ist aktuell in einem sehr guten und gepflegtem Zustand und wird von dem Mieter pfleglich behandelt.

Die Wohnanlage ist in einem guten Zustand, Investitionsstau besteht lt. den letzten WEG-Protokollen nicht. Aktuell sind keine größeren Investitionen geplant.

- 2,5-Zimmer mit 64,63 qm im 4. OG in sehr gutem Zustand
- Badezimmer mit Einbauwanne und Tageslicht
- Küche mit Elektroherd und Spüle, Einbauküche ist Mietereigentum
- Dielenböden in den Wohnräumen und Flur
- Fliesenboden im Badezimmer
- Terrazzoboden in der Küche, derzeit mit PVC-Boden vom Mieter

Die Wohnung verfügt über Holz- Doppelkastenfenster mit Einfachverglasung zur Straßenseite (Denkmalschutz und Gemeinschaftseigentum) und moderneren Holzfenstern mit Doppelverglasung zum Innenhof. Das Treppenhaus ist in einem gepflegten Zustand, die Briefkastenanlage wurden erneuert, es gibt eine Gegensprechanlage mit automatischer Türöffnung und einen zur Wohnung gehörender Kellerverschlag, der als Teileigentum dem jeweiligen Sondereigentum zugewiesen ist.

Der Verkauf erfolgt im qualifizierten Alleinauftrag und ist für den Käufer provisionsfrei.

Bei dem Mietverhältnis handelt es sich um ein unbefristetes Vertragsverhältnis ohne Vorkaufsrecht des Mieters. Die angegebene monatliche Miete setzt sich zusammen aus einer Nettokaltmiete in Höhe von 407,17 € sowie einer Nebenkostenvorauszahlung von € 150,00, so dass sich eine monatliche Gesamtmiete von 557,17 € ergibt.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken zu nutzen. Gerne beraten wir Sie hierzu.

Eine Innenbesichtigung kann bei Interesse und nach vorheriger Abstimmung mit dem Mieter durchgeführt werden.

Alle Angabe sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Herschelstr. 5
10589 Berlin (Charlottenburg)

Die Wohnung befinden sich im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg unweit des U-Bahnhofes Mierendorffplatz und des S+U-Bahnhof Jungfernheide. Beide Bahnhöfe sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Mehrere Parks wie auch das Schloss Charlottenburg befinden sich in der Nähe und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Stadtautobahn ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kitas, Cafés, Restaurants etc. sind in der direkten Umgebung vorhanden.