Haus zum Verkauf €540.000
Objektbeschreibung:
Dieses komplett vermietete 6-Parteien-Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand im Zentrum von Vogelsang-Grünholz. Im Jahr 1928 erbaut und immer wieder im Laufe der Jahrzehnte saniert und renoviert, stellt sich die Immobilie repräsentativ und adrett dar.
Die Kiesauffahrt der Ostseite ist von Obstbäumen gesäumt; die Fassade zeigt links die Doppelgarage - vermutlich aus dem Ursprungsbaujahr 1928, als Stallgebäude o.ä. genutzt; direkt rechts daneben der Anbau mit zwei Wohneinheiten, sowie das Haupthaus mit vier Mieteinheiten und einem Teilkeller. Das gesamte Grundstück ist ca.1052 m² groß.
Im Anbau aus dem Jahr 1986, der in die leichte Hanglage des Hauses verbaut wurde, befinden sich zwei Wohneinheiten; jede mit eigenem Eingang. Die weiteren vier Wohnungen haben den gemeinsamen Hauseingang zur Nordseite.
Ausstattung:
Beginnen wir mit den Wohneinheiten im Haupthaus:
- 3-Zimmer-Wohneinheit im Hochparterre: ca. 80m² Wohn-/Nutzfläche, Wannenbad, Einbauküche, Wohn-Essbereich mit West-Balkon, zwei Schlafzimmer.
- 3-Zimmer-Wohneinheit im Obergeschoss: ca. 80 m² Wohn-/Nutzfläche, Wannenbad, Einbauküche, Wohn-Essbereich mit Westbalkon, zwei Schlafzimmer.
- 1-Zimmer-Wohneinheit im Dachgeschoss: ca. 35 m² Wohn-/Nutzfläche, Duschbad, Küche, Schlafzimmer.
- 1-Zimmer-Wohneinheit im Dachgeschoss: ca. 25 m² Wohn-/Nutzfläche, Duschbad, Pantryküche, Schlafzimmer.
2 Wohneinheiten im Anbau:
- 2-Zimmer-Wohneinheit im Erdgeschoss/Souterrain: ca. 68 m² Wohn-/Nutzfläche, Duschbad, Einbauküche, Schlafzimmer, Garten.
- 1-Zimmer-Wohneinheit im Erdgeschoss/Souterrain: ca. 17m² Wohn-/Nutzfläche, Duschbad, Pantryküche.
Das Haupthaus verfügt über einen Teilkeller, der aus zwei Kellerräumen, dem Heizungsraum und dem Öltanklager besteht.
Die Jahresnettomiete beträgt € 24.480,-.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Firma Sven Arndt Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).
Grundstücksfläche: ca. 1052 m²
Lagebeschreibung:
Damp liegt etwa 16 Kilometer nordöstlich von Eckernförde an der Ostseeküste. Westlich verläuft die Schwansenstraße (B 203) von Eckernförde nach Kappeln. Zur Gemeinde gehören das Dorf Vogelsang-Grünholz, daneben die Ortschaften Dorotheenthal, Fischleger, Hegenholz, Nieby, Pommerby, Schwastrum, das Gut Damp sowie das direkt an der Küste liegende Ostseebad Damp. Das 1973 eröffnete Ferienzentrum ist über die gleichzeitig angelegte Kreisstraße K 61 mit der Schwansenstraße verbunden.
Die Gemeinde Damp liegt auf der Halbinsel Schwansen im Kreis Rendsburg-Eckernförde zwischen der Ostsee und dem Ostseefjord Schlei in Schleswig-Holstein. Die Ortschaft ist durch zahlreiche Wanderwege, Campingplätze und dem traumhaften 13 km langen Naturstrand besonders beliebt bei Touristen und Wassersportlern. Die idyllischen Schleidörfer und die Nähe zu den bekannten Städten Kappeln und Damp, sowie dem Ostseebad Eckernförde bieten Urlaubern und Einheimischen ein abwechslungsreiches und vielseitiges Erholungsangebot zum Beispiel zum Surfen, Reiten, Angeln, Radeln oder Wandern.
In Vogelsang-Grünholz sind Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Verwaltungsstelle vorhanden. Für speziellere Wünsche gelangen Sie mit dem Auto oder Bus in die größeren Städte Eckernförde oder Kappeln. Die Landeshauptstadt Kiel erreichen Sie über die Bundesstraße in ca. 40 Autominuten, die Metropole Hamburg ist in 130 km und die dänische Grenze in 80 km erreichbar.
Sonstiges:
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient
und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und
basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen
keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte
Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 111,6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.12.2020
Gültig bis: 13.12.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 870
