3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut und seither fortwährend instand gehalten.
Die zu verkaufende 3 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie besticht durch einen gelungenen Grundriss, helle Zimmer, Balkon mit Blick ins Grün, ruhige Lage und ansprechendem Wohn-Flair.
Auf ihren ca. 89 Quadratmeter Wohnfläche bietet diese Immobilie ein behagliches Wohnen für die ganze Familie.
Aufgeteilt ist sie in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, eine einladende Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer, ein innenliegendes Duschbad, ein innenliegendes Gäste-WC, eine Abstellkammer und den Dielenbereich.
Abgerundet wird unser Angebot durch eine Einzelgarage, einen Keller sowie zur gemeinsamen Nutzung vorhandenen Fahrrad- und Trockenraum.
... Ruhige und zentrale Lage, Blick ins Grün ...
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung:
* Wohn-/Esszimmer mit Balkon
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche
* Duschbad innenliegend
* Gäste-WC innenliegend
* Abstellkammer
* Dielenbereich
* Einzelgarage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Lagebeschreibung:
Diese modernisierte 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Balkon, im 1. Obergeschoss, liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, mit 12 Wohneinheiten, zentral in Hockenheim.
Durch die Umstrukturierung dieses Gebiets von Hockenheim wurde diese Straße zur verkehrsberuhigten Sackgasse nur für Anwohner. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schule, Gymnasium, Ärzte, das Medcenter, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung, das Aquadrom Schwimmbad, der Hockenheimring, Gastronomie und der Bahnhof.
Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
Sonstiges:
* Wohnung modernisiert, renoviert 2011
* 2011 neues Duschbad und Gäste-WC, mit
Lackspanndecke und eingelassenen Deckenstrahlern
* neue Türen
* neue Elektroschalter aus Glas und Funkschalter
* Waschmaschinen-Anschluss in der Küche
* Balkon Südlage, überdacht, nach hinten raus
mit Blick in die begrünte Gartenanlage
* Betonsanierung und neuer Fassaden-Anstrich 2020
* neue Heizungsanlage 2019
* Einbauküche mit Elektrogeräten, Granit-Arbeitsplatte,
im Kaufpreis enthalten
* Einzelgarage, im Kaufpreis enthalten
* Fahrradkeller mit Außenzugang
* Lage: verkehrsberuhigt, nur Anwohnerverkehr, Sackgasse
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.03.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 770491
