3-Zimmer Wohnung zu vermieten €530
54666 Rheinland-Pfalz - Irrel

Objektbeschreibung:
Gemütliche, helle Souterrain-Wohnung in erhöhter Ruhelage von Irrel! L - Echternach 5min!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Kellergeschoss eines Dreifamilienhauses und liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum in einem ruhigen Wohngebiet von Irrel. Ab dem frühen Nachmittag genießen Sie die Sonne auf der überdachten Terrasse - herrlich!

Die etwa 82 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- großer, heller Wohn-Essbereich mit Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse
- Küche (optional mit Übernahme der Einbauküche - Preis nach Absprache)
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Flur

Eine hochwertige Fliegengitter-Schiebetür im Wohnbereich (Ziewers Wintergarten) schützt Sie vor unangenehmen Insektenstichen. Die Fenster in Küche und Bad sind mit Plissees ausgestattet.

Ein separater, großzügiger Kellerraum und ein großzügiger Gemeinschaftswaschraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Räume sind teilweise gefliest - der Wohn-Essbereich sowie beide Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Sie interessieren sich für diese schöne Wohnung?

Wir sind gerne für Sie da!

Wir freuen uns über Anfragen von Wohnungssuchenden, welche längerfristig mieten möchten und eine einwandfreie persönliche und finanzielle Bonität aufweisen können.

Freundliche Grüße.

Christine Breuer.
Südeifel-Immobilien e.K.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte bedarf des Einverständnisses des Anbieters.

Ausstattung:
Von der aktuellen Mieterin kann übernommen werden (individuelle Preisabsprache):

- hochwertige Einbauküche inklusive passendem Tisch mit Platz für 2-3 Personen (Bleialfer Schreinerwerkstätten)

- großer Schwebetüren-Kleiderschrank (Möbelhaus Thiex)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt

Lagebeschreibung:
Irrel in der westlichen Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz.
Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Irrel und zählt etwa 1400 Einwohner.
In Irrel findet man alles, was man zum Leben braucht (Ärzte, Apotheken, Kita, Schule, Banken, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Restaurants etc.).

Irrel liegt sehr zentral:
Echternach / Lux + 5km, Bitburg +15km, Trier + 24km. Pendlerbusanschluss für Luxemburg vor Ort.

Sonstiges:
Gemütliche Sonnenterrasse - Ruheoase! :-)

Kaution: 1.060,-€

Verfügbar ab 01.10.2021 - oder nach Absprache gerne auch später..

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 112.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-09-11
Baujahr: 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 362