4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000
84048 Bayern - Mainburg

Objektbeschreibung:
Ihr Traum wird wahr!
Tolle EG-Wohnung mit großem Garten in Mainburg

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus überrascht diese 4-Zimmer Wohnung mit einer
aussergewöhnlichen Planung. Bereits während der Bauphase wurde ein Zugang mit
Wendeltreppe in Keller geschaffen und somit zusätzlicher Wohnraum als Maisonette mit
ca. 12,5 m² gewonnen.

Das Zentrum der Wohnung ist die großzügige Küche mit EBK, Speis und Essecke, die gesellige Stunden garantiert. Das geräumige Wohnzimmer mit Eichenparkett und direktem Zugang zum eigenen Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und Eltern- bzw. Kinderschlafzimmer geben Raum genug für kreative Ideen.

Ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, das Gäste-WC und eine Diele mit Platz für eine Garderobe runden dieses attraktive Angebot ab.

Zur Wohnung gehören ausserdem eine Garage und ein Carport.

Ausstattung:
EBK (12 Jahre)
Parkettboden im Wohnzimmer
Speis
Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
Garten
Gemeinschaftsgarten
Garage
Carport

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.08.22
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 1,79%

Lagebeschreibung:
Mainburg - das Herz der Hallertau - liegt am Flüsschen Abens im größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt.

Mit über 15.000 Einwohnern bietet die Stadt alle Annehmlichkeiten eines bayerischen Mittelzentrums. Alle Schularten, eine Berufsfachschule, Kindergärten und -krippen. Viele kulturelle und sportliche Angeboten machen das Leben lebenswert. Auch die Einkaufsmöglichkeiten entsprechen den Erwartungen.

Im Ortsteil Sandelzhausen sind Kiga/Grundschule, Bäcker mit kleinerm Lebensmittelladen sowie die Tankstelle fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.

Nach München fahren Sie ca. 60 min, nach Regensburg 45 min, nach Nürnberg 90 min und zum Flughafen MUC 45 min.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 112.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-03-19

Anbieter-Objekt-ID: 6838