Haus zum Verkauf €295.000 1290 m²
54456 Tawern, Saarburger Straße 5

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1950
frei ab sofort

Sonstige Ausstattung:
-Baujahr: 1950
-Bodenbeläge: Teppich, Laminaten, Parkett, Fliesen, Marmor
-Wände: Tapete, Fliesen, Holz
-Bad: 2 Bäder mit Dusche, 1 Gäste WC
-Heizung: Ölheizung aus 2005, Brenner 2014
-Ausführung: Massivhaus
-Fenster: Doppeltverglaste Holzfenster, verschiedene Baujahre, größtenteils 80er und 90er
-Dach: Bitumen
-Sonstiges: 1 Gragenstellplatz, 4 Außenstellplätze

Diese 1950 errichtete Doppelhaushälfte im grenznahen Tawern sucht einen neuen Eigentümer! Über 200m2 verteilt finden Sie hier ganze 6 Zimmer, 3 Bäder , einen großzügigen Ess- und Wohnbereich und einen überdachten Balkon vor. Neben einer weitläufigen Terrasse mit Gartenschuppen erstreckt sich der Garten über insgesamt 1290m2 Grundfläche und bietet so viel Rückzugsfläche zum entspannen.

Den Eingang des Hauses erreicht man über die hinter dem Haus liegende Terrasse. Der helle, zentrale Flur unterteilt sich hierbei Zugang in zwei Richtungen. Während links das Gästebad und der Zugang zu einem der unten liegenden Zimmer zu finden ist, führt der Flur nach rechts vorbei am Treppenhaus und einen weiteren Zimmer in den Wohn- und Essbereich. Dieser weitläufige, von beiden Seiten von Licht durchflutete Raum teilt sich links in das Wohnzimmer und rechts in Küche und Esszimmer auf. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet, welche bei Besitzübergabe mit übernommen werden können. Hinter dem Essbereich befindet sich außerdem das zweite Badezimmer und ein weiterer Raum, welcher an das ursprüngliche Haus angebaut wurde.

Das obere Geschoss teilt sich ähnlich wie das Erdgeschoss auf. Einmal über die Treppe nach oben gelangt, ist hier linkerhand der Zugang zum abgeschlossenen Balkon zu finden, welcher durch seine vielen Fensterelemente zur angenehmen Belichtung des Hauses beiträgt.

Gegenüber des Treppenhauses ist der Zugang zu zwei Zimmern vorzufinden. Das Durchgangszimmer der beiden Räume diente ehemalig als Küche, weswegen diese Räume ohne viel Aufwand in ein Bad umgeformt werden könnten.

Weiter rechts befinden sich die beiden letzten Räume des Hauses zusammen mit dem dritten Bad. Ebenso wie der Rest der Immobilie sind diese sehr großzügig gestaltet und bieten somit Platz für jeglichen Nutzen- sei es Büro, Gästezimmer, Hobbyraum oder Kinderzimmer.

Der Großteil des Hauses ist unterkellert, was nützlichen Platz zum abstellen von Alltagsgegenständen und dem Unterbringen der Ölheizung bietet.
Neben der Garage befinden sich vor und hinter dem Haus noch 2 weitere Stellplätze.


Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne einen 360° Rundgang mit 3D-Grundriss zur
Verfügung, durch den Sie sich einen noch besseren Eindruck der Liegenschaft machen
können.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 BMS - Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.
Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.
Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung.
Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit derselben Provision tätig sind.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.525, Distanz zum Kindergarten: 1.15, Distanz zur Grundschule: 1.15, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 7.45

Saarburger Straße 5
54456 Tawern

Tawern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Konz an.

Durch die gute Verkehrsanbindung zum grenznahen Luxemburg eignet sich dieser Ort besonders für Pendler.

Außerdem verfügt Tawern sowohl über einen Kindergarten als auch eine Grundschule, was den Ort besonders für Familien attraktiv macht.