3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.000 82 m²
47551 Bedburg-Hau

2% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

In der Ortschaft Bedburg-Hau / Schneppenbaum finden Sie diese schöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in einem Vierfamilienhaus aus dem Jahr 2012. Jede Wohnung hat eine eigene Hauseingangstür. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Stellplatz.
Das Objekt ist mit einer Solvis Heizungsanlage ausgestattet. Es handelt sich hier um eine Gaszentralheizung mit Solarkollektoren, wobei diese nicht nur für die Warmwasseraufbereitung installiert wurde, sondern auch für die Beheizung der Wohnräume. Die Wohnung ist ab Februar 2022 bezugsfrei.

Die Schlafzimmer sind mit einem Design-Linoleumboden ausgestattet. Der restliche Bereich ist mit einem hochwertigen Bodenbelag gefliest. Vom Flur gelangen Sie in alle Wohnbereiche. Im Wohn- und Essbereich wurde direkt am Türeingang die Kücheninstallation vorbreitet, so dass eine ausreichende Fläche für Ihr Wohnzimmer verbleibt.
Alle Zimmer sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet. Des Weiteren wurden in jedem Zimmer Raumthermostate installiert, so dass die Fußbodenheizung in jedem Raum einzeln gesteuert werden kann. Jedes Zimmer ist mit mindestens einem Satellitenanschluss und einer Netzwerkdose ausgestattet. Im HWR kommen alle Datenkabel zusammen, so dass hier ihr Netzwerk entstehen kann. Im Hauswirtschaftsraum können Sie eine Waschmaschine anschließen.
Die Zentralheizung befindet sich in dem gemeinschaftlichen Mittelraum zwichen den zwei Erdgeschosswohnungen.

Die Größen der einzelnen Räume sind wie folgt:

Wohn- / Essbereich: 32,90 m²
Schlafzimmer 1: 13,07 m²
Schlafzimmer 2: 11,70 m²
Bad: 6,14 m²
Diele: 8,28 m²
Abstellraum: 3,78 m²
Terrasse: 6,00 m²

nach Vereinbarung

47551 Bedburg-Hau

Sehr gute Lage in Bedburg-Hau, Ortsteil Schneppenbaum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Umgebung.
Kurze Entfernung zur Klever oder Kalkarer Innenstadt.
Direkte Anbindung an die umliegenden Kreisstädte sowie über die BAB 57 oder A3 an das Ruhrgebiet oder die Niederlande. Auch der Airport Weeze ist bequem in ca. 20 Autominuten erreichbar.