2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 60 m²
13347 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

Die zauberhafte kleine Wohnung hat einen perfekten Schnitt und befindet sich in einem Berliner Altbau, der ca. 1910 erbaut wurde. Gebäude, Hausflur und Hofbereich sind sehr gepflegt und hell.
Das ruhig gelegene Wohnhaus besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude. Die Wohnung befindet sich im Vorderhaus.
Nach 1990 wurden die Dachgeschosse ausgebaut und Modernisierungen durchgeführt. Auffallend sind die liebevoll angelegten, gut erhaltenen und restaurierten Stuckdecken. Farbige Glasarbeiten und schöne alte Fliesenarbeiten in den Gemeinschaftsräumen vermitteln einen gehobenen Wohnkomfort.
Sie treten in die Wohnung durch die Eingangstür und sind direkt im Flurbereich. Über den Flur gelangen Sie direkt links in die Küche. Dort bietet eine moderne Einbauküche viel Spielraum zum Kochen. Gegenüber befindet sich ein gemütlicher Essbereich mit drei Sitzmöglichkeiten. Im hinteren Bereich der Küche finden Sie, typisch für den Berliner Altbau, eine Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum.
Vom Flur gelangen Sie unmittelbar ins Badezimmer, im klassisch weißen Fliesen-Design. Die Badarmaturen sind schlicht und elegant. Die niedliche Eckbadewanne bietet einen Hauch von Wellness und ist zusätzlich funktional mit Duschfunktion.
Folgen Sie dem Flur rechts, gelangen Sie direkt ins helle und geräumige Schlafzimmer, welches viel Raum und Bewegungsfreiheit bietet.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, an das der herrliche kleine Balkon anschließt - das Schmuckstück der Wohnung mit Blick auf die Neue Nazarethkirche. Hier können Sie den Blick über Berlin schweifen lassen oder einfach nur entspannen.

Geschäftsguthaben: 490,00 EUR

vermietbare Fläche: 60,78 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1988

13347 Berlin

Die Wohnung liegt im Bezirk Wedding und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung. Verschiedene U-Bahn-Stationen sind in der Nähe und sehr leicht zu Fuß erreichbar (z.B. Nauener Tor und Leopoldplatz). Die Berliner Stadtautobahn und die Bundesstraße 96 sind ebenfalls nah gelegen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Szeneviertel Sprengelkiez mit zahlreichen Restaurants, Bars, Cafés, Einzelhandelsgeschäften sowie Kultur- und Vergnügungstreffpunkten. Es sind wenige Fußminuten zur Müllerstraße, wo es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für jeglichen Bedarf gibt.
Schulen und Kindergärten (z.B. Leo-Lionni-Grundschule) sind fußläufig zu erreichen. Gegenüber des Wohnhauses finden Sie die Neue Nazarethkirche mit Park und Kinderspielplatz. Wenige Straßen weiter befindet sich das silent green Kulturquartier.