Haus zum Verkauf €49.000
Kirchplatz 14, 07580 Thüringen - Ronneburg

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese besondere Immobilie - ein Reihenmittelhaus am Kirchplatz in Ronneburg. Der Eigentümer hatte hier seine Werkstatt (Schmiede) eingerichtet. Das Haus ist unsaniert und besteht aus einem Wohnhaus mit ehemals 3 Wohneinheiten, Gewerb, eine Durceräume (Laden) im EG, eine Durchfahrt im vorderen Teil und einem Anbau mit Nebengebäuden / Hof und kleinem Garten im hinteren Teil. Die Dächer sind neu gemacht und dicht (u.a. Prefadach). Der Hinterhof wurden mit Lächenholz verkleidet und die Fassade zum Kirchplatz wurde bereits saniert. Das Vorderhaus hat zum Hinterhof einen kleinen Balkon. Die Räume sind größtenteils noch mit privaten Sachen vom Eigentümer belegt. (Absprachen zur Beräumung können individuell mit dem Eigentümer vereinbart werden)

Blickfang der Immobilie ist das große hölzerne Eingangstor mit geschmiedeten Elementen. Durch dieses Tor gelangt man in den Hinterhof. Hier ist Platz für PKW-Stellplätze.

Wir haben einen 360° Rundgang erstellt, wo sie bereits, bequem von zu Hause aus, einen Einblick in das Haus nehmen können. (Hierzu ist eine Anmeldung erforderlich)

Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2415822
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Die Nutzung der Immobilie ist für Gewerbe und Wohnen zugelassen (Mischgebiet). Sie haben eine Idee, brauchen viel Platz und finden, dass dies die perfekte Immobilie für Sie ist? Dann senden Sie uns eine Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir lassen Ihnen gern weitere Informationen zukommen und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
Wasser und Abwasser angeschlossen
Strom angeschlossen
Gas liegt an
Dächer erneuert
Lärchenholzverkleidung im Hinterhof
keine Heizung (Kachelöfen vorhanden)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Verkauf
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 412 m²
Nutzfläche: ca. 425 m²

Lagebeschreibung:
Ronneburg liegt östlich der Stadt Gera. Ronneburg besitzt eine fast zweihundertjährige Tradition als Radiumbad und Kurort. Der Kirchplatz im Bereich der historischen Altstadt gelegen, ist neben dem Markt der zweite zentrale Platz von Ronneburg. In deren Mitte thront die Marienkirche mit dem 30 Meter hohen Kirchturm.
Auf dem Kirchplatz gibt es einige noch heute erhaltene Fachwerkbauten. Mit dem Pfarrgässchen und der Kirchgasse hat der Kirchplatz zwei direkte Verbindungen zum zentralen Marktplatz. Ein Durchlass in der Stadtmauer, war neben den zwei Stadttoren eine weitere fußläufige Verbindung in die Vorstadt – in Richtung Baderberg. (Quelle www.ronneburg.de)

Im Rahmen der städtebaulichen Sanierung des historischen Stadtkerns von Ronneburg, wurde der Kirchplatz im Jahr 1998 grundhaft ausgebaut und neu gestaltet.

Sonstiges:
Das Haus soll in gute Hände kommen, an jemanden, der ein Konzept hat und Ideen und viel Lust, das Haus auszubauen. Wir verkaufen das Haus daher im Bieterverfahren, keine Versteigerung, keine Auktion. Die Angebote bedürfen der Annahme durch den Eigentümer.

Mehr über das offene Bieterverfahren erfahren sie in diesem Video: https://youtu.be/ym0a8kMY5Hs

Für den Verkauf der Immobilie wurden wir im Rahmen eines Makleralleinauftrages beauftragt. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage.
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, sowie Telefonnummer und Emailadresse bearbeiten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: ALTERNATIV
Endenergiebedarf: 225 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-09-08
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 1249