3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €367.200
Am Kurhaus 8A / WE 04, 25845 Schleswig-Holstein - Nordstrand

Objektbeschreibung:
_Die Wohnung 04 mit zwei Terrassen liegt im Erdgeschoss
_Dreigeschossiges Apartmenthaus mit Staffelgeschoss und insgesamt 20 Wohnträumen
_Spektakuläre Lage im Kurgebiet Norderhafen, etwa 200 Meter Fußweg zur Nordseeküste
_Hochwertige Bauweise, moderne Architektur
_Die Wohnungen sind über Laubengänge barrierefrei zu erreichen
_Zentrales Treppenhaus mit Aufzugsanlage
_Fußbodenheizung über Erdwärme
_Fenster mit Dreifachverglasung
_Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum in separatem Nebengebäude
_Klingelanlage mit Gegensprecheinrichtung
_Der Wohnung wird ein Pkw Stellplatz zugeordnet (Kaufpreis 15.000,- €)
_Glasfaser-Anschluss vorhanden
_Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2022 geplant

Ausstattung:
_Großzügiger Wohn-Essbereich, von bodentiefen Fenstern optimal belichtet
_Offene Küche - die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
_Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzlich ein Badheizkörper
_Designplanken als Bodenbelag in Wohn- und Schlafzimmern
_Bad mit WalkIn Dusche, Sanitärobjekte aus Porzellan
_Zweites Bad mit Dampfsauna
_Ein Waschtrockner ist im Kaufpreis enthalten
_Schwellenloser Zugang zu den Terrassen
_Die Wandflächen erhalten hochwertige Vliestapeten
_Rauchmelder gemäß Landesbauordnung (LBO)
_Individuelle Ausstattungswünsche werden auf Anfrage gerne geprüft

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2022
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 4.701,06 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 2,98 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Lagebeschreibung:
_Nordstrand ragt als Halbinsel in das einzigartige schleswig-holsteinische Wattenmeer und UNESCO Weltnaturerbe
_Das Seeheilbad mit Anbindung an das Festland über einen Straßendamm entwickelt sich zunehmend zum Geheimtipp für Nordseeliebhaber
_Das Neubauprojekt entsteht im Nordwesten der Halbinsel Nordstrand im Kurgebiet und touristischem Zentrum Norderhafen
_Etwa 200 Meter Fußweg zur Wasserkante der Nordsee mit Badestelle und Strandkorbvermietung
_Schwimmbad unmittelbar fußläufig in 50 Metern zu erreichen
_Vom Hafen Strucklahnungshörn starten regelmäßige Fährverbindungen zur Nachbarinsel Pellworm sowie saisonabhängige Verbindungen mit Ausflugsschiffen in die nordfriesische Insel- und Halligwelt sowie nach Sylt
_Jachthafen im Ortsteil Süderhafen
_Ein Supermarkt, ärztliche Versorgung, Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden
_Der Elektromobilität werden mehrere E-Autotankstellen und ein E-Autoverleih gerecht
_Buslinien verbinden die Ortsteile sowie Anbindung ans Festland

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-12-03
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: DC-HUS1274