Haus zum Verkauf €325.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2388933?accessKey=6122 +++
Ein Haus zum Wohlfühlen und kreativen Entfalten für Ihren komfortablen Alltag: Umgeben von reizvollen Naturlandschaften und versehen mit einer besonderen Weitsicht bietet diese Immobilie die idealen Voraussetzungen für komfortables Familienleben in idyllischer Lage. Mit insgesamt 6 Zimmern und diversen Gestaltungsmöglichkeiten vereint das Einfamilienhaus mit seinen vielen Highlights auf rund 185 m² Wohnfläche Gemütlichkeit, Naturnähe sowie Platzvielfalt und kann durch Ihre Ideen zu einem modernen Wohntraum umgestaltet werden!
Die Kombination aus Funktionalität und Entspannung stellt ein weiteres Highlight dar: Hier finden Sie nicht nur ein großes Gartengrundstück mit altem Baumbestand sowie eine weitläufige Dachterrasse, auch fügen sich gleich 2 Tageslichtbäder mit Dusche oder Wanne und ein Gäste-WC mit Fenster sowie eine Einbauküche und der Holzparkettboden harmonisch in das attraktive Gesamtpaket ein.
Neben 2 Garagen sorgen auch der Keller sowie ein Wasch- und ein Haushaltsraum im Erdgeschoss für weitere Funktionalität der 1952 erbauten Immobilie und runden das ansprechende Angebot gekonnt ab.
Objektnr: 1033546
Ausstattung:
+ Garten und Dachterrasse
+ Weitsicht ins Grüne
+ Großes Gestaltungspotenzial
+ Einbauküche
+ Duschbad mit Fenster
+ Tageslichtbad mit Wanne
+ Gäste-WC mit Fenster
+ Wasch- und Haushaltsraum
+ Keller und 2 Garagen
+ Idyllische Lage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.748,53 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 185,87 m²
Grundstücksfläche: ca. 551,19 m²
Lagebeschreibung:
Naturnahes Familienleben: In der Marktgemeinde Aislingen im Landkreis Dillingen an der Donau genießen Sie angenehme Ruhe nicht nur in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle. Auch die naturnahe Umgebung mit diversen Seen bietet rund 41 km von Ulm entfernt einen hohen Erholungswert.
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in der Gemeinde selbst als auch in der rund 16 km entfernten Großen Kreisstadt Günzburg schnell zu erreichen. So befindet sich in der Umgebung eine ca. 4 Gehminuten entfernte Bäckerei und ein rund 5,5 km entfernter Landmarkt. Eine etwa 17 Fahrradminuten entfernte Volksschule sowie ein nur ca. 2 Gehminuten entfernter Kindergarten ergänzen das umfangreiche Angebot und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: Über die A8 gelangen Sie in ca. 45 Fahrminuten in das rund 40 km entfernte Zentrum von Augsburg. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Bundesstraßen 16 und 492. Der nächstgelegene Bahnhof in Offingen ist darüber hinaus mit dem Auto nach nur rund 10 Minuten bequem erreicht.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 222.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 1980
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 0556e5b070
