Haus zum Verkauf €140.000
Objektbeschreibung:
Dieses Haus wurde in den letzten Jahren als Ferien- und Wochenendhaus genutzt. Es ist hierfür bestens geeignet, weil es verhältnismäßig groß ist. Folgende Raumaufteilung ergibt sich: EG: Kochküche, Ess- und Wohnzimmer, Kaminzimmer, Bad, WC, Heizungsraum, Diele, OG: 4 Schlafzimmer, Toilette, Flur, rundum liegende Balkone. Durch die vielen vorhandenen Zimmer war auch ausreichend Platz für Freunde dort zu beherbergen. Der Freizeitwert bei dieser Immobilie war sehr groß, weil die schöne Terrasse und die umliegenden Balkone einfach zum Verweilen einladen. Es ist kein Haus für Gartenfreunde, weil nur ein kleiner Innenhof zur Verfügung steht, aber Natur gibt es in unmittelbarer Nähe mehr als genug. Durch die abgeschiedene Lage und die Ruhe, die Sie vor Ort vorfinden gilt es als Geheimtipp. Wenn Sie mit der ländlichen Infrastruktur zu Recht kommen, werden Sie von dieser Immobilie begeistert sein. Eine Übergabe der Immobilie könnte zum 1. Januar 2022 erfolgen. Sollten wir Sie mit den Informationen neugierig gemacht haben, können Sie gerne mit uns einen Termin für eine Innenbesichtigung vereinbaren. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre e-mail.
Wir weisen darauf hin, dass der Energieausweis in Bearbeitung ist und in Kürze vorliegt.
Ausstattung:
Die Ausstattung ist relativ einfach, da es bisher überwiegend als Ferienhaus genutzt wurde. Aber aufgrund des Alters des Hauses hat es viel Charme und Flair. Je nach späterer Nutzung kann der Erwerber selber entscheiden, ob er es so belässt oder eine größere Modernisierung vornimmt. Alle Fenster sind noch einfach verglast, der Sanitärbereich sowohl im Erd- wie auch im Obergeschoss ist einfach gehalten aber voll funktionsfähig. Bei dem Kaufpreis wurden die die anstehenden Modernisierungsmaßnahmen berücksichtigt. Sollte das Haus als Dauer-wohnsitz genutzt werden, sind folgende Arbeiten kurz- bzw. mittelfristig erforderlich. Neuaufbau der Fußböden im Esszimmer, teilweise Trockenlegung der Außenmauern und ggfs. neue Fenster, die den heutigen energetischen Anforderungen entsprechen.
Weitere Angaben:
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mwst. fällig.
Grundstücksfläche: ca. 202 m²
Lagebeschreibung:
Hecken ist ein Ortsteil der Gemeinde Hellenthal. Es ist ein kleines, ländlich gelegenes Dorf. Die nächst größeren Orte sind neben Hellenthal, Blankenheim, Kall und Schleiden, die alle etwa in 10 Minuten erreichbar sind .Alle bieten Einkaufsmöglichkeiten und die übliche dörfliche Infrastruktur. Dahlem und Schmidtheim sind Orte mit Bahnanschluss der Hauptstrecke Köln –Trier, in Schmidtheim halten allerdings nur die D-Züge. Der nächste A 1 Anschluss befindet sich in Blankenheim, der sehr gut über die B51 erreichbar ist.
Hellenthal hat ca. 2200 Einwohner und ist insbesondere durch die Oleftalsperre, das große Wildfreigehege sowie die grenznahe Lage zu Belgien bekannt. Auf unsere schöne Land- schaft mit sehr viel Wald, Wasser und Bergen möchten wir nicht weiter eingehen. Wer in die Eifel möchte, weiß bestimmt alle Vorzüge zu schätzen. In Hellenthal gibt es fast alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's, Restaurants, Kneipen uvm.. Kindergarten. Grund- und Hauptschule sind im Ort, weiterführende Gymnasien und Realschule sind im 6 km entfernten Schleiden, wohin sehr gute Schulbusverbindungen bestehen. Die ärztliche Versorgung ist jederzeit sichergestellt, das nächste Krankenhaus und viele Fachärzte befinden sich ebenfalls in Schleiden.
Sonstiges:
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügte Zeichnung und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind cirka Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Holz, Öl
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: H21 - 324
