3-Zimmer Wohnung zu vermieten €920 92 m²
63500 Seligenstadt

2.760,00 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Süd-Balkon
EBK kann vom jetzigen Mieter für EUR 2.000,00 übernommen werden
TGL-Bad mit Wanne und bodenebener Dusche
große moderne Fliesen in der ganzen Wohnung
Fußbodenheizung
passive Wohnraumbelüftung
elektrische Rollläden
Netzwerkverkabelung
Kabel-Anschluss vorhanden
3-fach Verglasung
1 PKW-Stellplatz zusätzlich EUR 30,00

Im ruhiger Anwohnerlage im Seligenstädter Ortsteil Froschhausen entstand 2016 bezugsfertig dieses moderne 4-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung.
Ihr neues geräumiges Zuhause ist nach den neuesten technischen Erkenntnissen gegenüber den aktuellen, bereits strengen Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt. Im ganzen Haus wurde eine passive Wohnraumbelüftung eingebaut - lüften im Winter ist out und hilft darüber hinaus Heizkosten zu sparen.
Ihre neue Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sehr großzügig geschnitten - Wohnzimmer 30m², die 6,5m² große Küche offen über Eck an das Wohnzimmer gegliedert. Die vorhandene Einbauküche kann vom jetzigen Mietr für EUR 2.000.00 übernommen werden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Schlaf- und Arbeitszimmer sind Schrägen vorhanden, wobei im Schlafzimmer zwei 2m-Schränke gegenüberliegend platziert werden kann. Im Eingangsbereich das Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche und Glaswand und Badewanne. Im Eingangsbereich befindet sich zusätzlich der praktische Abstellraum für Vorräte, Putzsachen + Bügelbrett. Einen Kellerraum gibt es nicht - dafür verfügt die Wohnung über einen begehbaren Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche.
Die komplette Wohnung ist pflegeleicht mit 60x60 großen modernen moccafarbenen Fliesen versehen. Die Rollläden lassen sich elektrisch betätigen. In jedem Zimmer ist Kabelanschluss vorhanden, ebenso eine Netzwerkverkabelung. Der PKW-Stellplatz vor dem Haus kostet EUR 30,00.
Des Weiteren nutzen Sie den allgemeinen Wasch- und Trockenraum im Keller.
Keine Haustiere.

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 34,1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Gas
Baujahr: 2015

Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

63500 Seligenstadt

Das sehr gefragte Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Ob Kunst oder Kultur, Tennis, Segeln, Golf und schwimmen, Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten für jeden Bedarf. Fachärzte, Kreiskrankenhaus, Schulen für alle Lernstufen, reges Vereinsleben sowie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab - natürlich ist auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars vorhanden.
Auch die zentrale Lage spricht für sich - Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A3 und A 45.
Kleine Gassen, malerische Winkel, gepflegte, farbenprächtige Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen und eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Basilika und die Abtei in der bis 1803 Benediktiner-Mönche lebten, dokumentieren Seligenstadts über 1000-jährige Geschichte - Handwerk und Handel ließen die Einhardstadt im Mittelalter erblühen, es entstand eine liebenswerte historische Altstadt, deren zahlreiche, umsichtig restaurierte Fachwerkhäuser das besondere Ambiente ausmachen. Nehmen Sie sich Zeit, folgen Sie den Spuren der wechselvollen Geschichte, überzeugen Sie sich von dem Reiz und der Stimmung in der alten Einhardstadt am Main und Sie werden verstehen, warum man hier Geschichte hautnah erleben kann.

Detaillierte Informationen unter www.seligenstadt.de