Haus zum Verkauf €899.000 1108 m²
15831 Teltow-Fläming-Blankenfelde-Mahlow
bisheriger Preis €939.000

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Baujahr: 1927
frei ab nach Vereinbarung

Hereinspaziert! Entdecken Sie diese interessante Immobilie bei einer virtuellen Besichtigung bequem von zu Hause aus. Wir senden Ihnen gern das Exposé mit einem Link für den 3D-Rundgang.
Wohnen oder auch für den Gewerbebereich. Zwei separate Doppelhaushälften können auch zu einem großen Einfamilienhaus umfunktioniert und ideal genutzt werden. Beide Haushälften haben eine gute Raumaufteilung und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,75 m und bieten eine wohnliche Atmosphäre. Vollunterkellert und mit einem Dachboden mit Ausbaureserve versehen, gibt es genügend Platz für Stauraum oder eventuelle Raumerweiterungen im Dach. Das gesamte Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich zum Teil im Originalzustand. Darüber hinaus wurden in den 90er Jahren Sanierungsarbeiten getätigt. 2003 wurden neue Kunstofffenster und Türen eingebaut sowie die Bäder im Jahr 2000 modernisiert. Im 1.OG befindet sich nach Südosten ausgerichtet eine überdachte Terrasse mit einer Größe von ca. 14 m², die 2020 fertiggestellt wurde. Von dieser kann man auf den begrünten und gepflegten Garten schauen. Dieser verfügt über ein eigenes Gartenhaus, für Geräte und Gartenmöbel. Durch die geräumige Größe des Gartens sind viele Gestaltungsmöglichkeiten gegeben, egal ob eine Outdoor Küche, die Poollandschaft oder eines Gewächshauses. Gartenliebhaber können kreativ tätig sein. Genügend Platz für Autos sind durch die Garage, den Carport sowie durch Stellplätze gegeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

· Energiebedarfsausweis:
· Energiebedarf 192.50 kWh/(m²*a)
· Öl, Zentralheizung
· Energieklasse F
· Baujahr 1927

Sie möchten Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gern mit einer kostenlosen Marktwerteinschätzung behilflich!

Nutzen Sie unseren Rundumservice! Von der Einschätzung und Beratung, einer optimalen Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie mit unserer innovativen 3D-Tour, Bonitätsprüfung aller Interessenten bis hin zur Begleitung zum Notar und abschließender Übergabe.

Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

ENGEL&VÖLKERS Lichtenrade Tel: +49 30 85 61 32 490
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Engel & Völkers Berlin Lichtenrade
Tel.: +49-(0)30-85 61 32 490
E-Mail: BerlinLichtenrade@engelvoelkers.com

Nutzfläche 140 m², 2 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, 6 Schlafzimmer

15831 Teltow-Fläming-Blankenfelde-Mahlow

Das Haus steht im vorderen Bereich des Grundstücks und der Garten ist nach Südosten ausgerichtet, wo sich die Sonne an langen Sommerabenden genießen lässt. Auf der linken Seite des Grundstücks befindet sich die Zufahrt zur Garage mit anliegendem Nebengelass für weiteren Stauraum. Beide Haushälften haben jeweils einen Haupteingang sowie einen Seiteneingang zur Terrasse. Auf der hinteren Seite des Hauses gelangt man in den Keller, der Eingang ist Straßenseitig nicht zu sehen. Die rechte Seite wurde mit einer neuen und modernen Einfahrt versehen, einer neuen Zaunanlage sowie einem Carport. Allgemein ist die rechte Haushälfte in einem moderneren Zustand als die linke Hälfte. Beheizt wird das Haus mit einer gemeinschaftlichen Ölheizung aus dem Baujahr 1994, der Ölbrenner befindet sich auf der linken Seite, die Öltanks sind auf beide Hälften aufgeteilt. Im schönen Wohnort Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming leben ca. 27.500 Einwohner in einer beschaulichen Idylle vor den südlichen Toren Berlins. Durch die schnelle Anbindungen gelangt man durch die Bundesstraße 96 Richtung Berlin, BAB A10 (Berliner Ring) sowie die S-Bahnlinie 2 an das Berliner Stadtzentrum, als auch zu den Fernreisebahnhöfen "Südkreuz" und "Hauptbahnhof". Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut; Bushaltestellen und der S-Bahnhof Mahlow sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte sowie Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.