Haus zum Verkauf €399.000 315 m²
93138 Lappersdorf

2,38 %

Baujahr: 1890
frei ab nach Vereinbarung

Massivbauweise
Parkettboden
Laminat
Holzfenster
Wintergarten
Elektroheizung
Schwedenofen
Kachelofen
Gartenhaus

Diese kleine, charmante Landhaus mit einem Krüppelwalmdach eignet sich ideal für ein Pärchen oder für eine Kleinfamilie.

Aktuell verfügt das Haus über 3,5 Wohn-/Schlafräume und kann durch den Ausbau des Dachbodens um ein Zimmer erweitert werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer, Diele, Esszimmer, Küche, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Lager, Wintergarten

Dachgeschoss: Zwei großzügige Schlafräume, Bad, Ankleide

Dachboden: derzeit Speicher (evlt. ausbaufähig)

Außenkeller


Das Haus liegt in einem reinen Wohngebiet in verkehrsberuhigter Lage und kann kurzfristig bezogen werden. Eine Einzelgarage ist vorhanden.

Wichtige Anmerkung: Das Haus ist in Teilbereichen renovierungs- und modernisierungsbedürftig. Weitere Investitionen sind notwendig. Baujahrsbedingt liegen die Raumhöhen zwischen 2,10 m und 2,30 m.

Wir sind exklusiv mit dem Verkauf des Wohnhauses beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

93138 Lappersdorf

Hohe Wohnqualität! Gute, schnelle Verkehrsanbindung. Perfekte Infrastruktur. So kann man die Wohlfühlgemeinde Lappersdorf kurz und bündig beschreiben.

Perfekte, zeitsparende Verkehrsanbindung. In nur 8 Autominuten erreichen Sie Regensburg. Gleich vor der Haustüre finden Sie die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln und tollen Freizeitmöglichkeiten.

Die Ruheoasen "Winzerer Höhen", "Tremmelhausen" und das "Regenufer" sind nur einen Katzensprung entfernt.

Das Wohnhaus befindet sich ein einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Durch die hohe, geplfegte Thuienhecke, welche das gesamte Grundstück umrandet, genießt man eine hohe Privastsphäre.