3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 74 m²
76133 Karlsruhe (Innenstadt-Ost)

3,57%

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Wunderschöne sowie zentrale Lage
- Von sicherer Vermietung profitieren
- Fahrstuhl zur Wohnung hin
- Geschickter Grundriss
- Zeitloses Badezimmer
- Balkon
- Markise für die warmen Sommertage
- Doppelverglaste Fenster
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Keller vorhanden
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive

Zentrale Lage für Ihre sichere Kapitalanlage!

Gemütlich, freundlich und hell - das beschreibt unsere Wohnung ganz genau. Wer hier eintritt, fühlt sich sofort willkommen, behütet und herzlich umarmt. Die drei Zimmer wohnen sehr privat in der 4. Etage des Hauses. Die Wohnung hat drei Zimmer, die sich mit einem gut durchdachten Grundriss über die ca. 74 m² Wohnfläche verteilen.

Die drei Zimmer haben eine sehr gepflegte und zeitgemäße Ausstattung. Neben dem gemütlichen Wohnbereich verfügt diese Wohnung über zwei weitere Zimmer, beide sind hell und schnörkellos und eignen sich als weitere Schlafzimmer, für Kinder oder Gäste. Eines davon könnte aber auch Ihr neues Arbeitszimmer oder Ihr privater Rückzugsort zum Lesen und Entspannen werden.

Die Böden in den Wohnräumen tragen Parkett in warmen, hellen Farben. Sie verleihen ihnen eine wertige Atmosphäre. Türen, Lichtschalter, Leisten ... alles wirkt gepflegt und ermöglicht Ihnen einen Einzug ohne große Vorleistungen. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Neben dem Badezimmer finden Sie ein weiteres Gäste-WC. Weiße Fliesen im zeitlosem Design, die komplett bis zur Decke gelegt wurden, machen Ihr Bad zur Wohlfühloase. Die Küche macht auch kulinarisch eine gute Figur und bietet den Mietern alles Notwendige für ein tolles Abendessen.

Mit Ihrem privaten Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage müssen Sie nie wieder auf Parkplatzsuche gehen!

Sicherlich ist der hohe Freizeitwert der Lage dieser Immobilie ein absoluter, herausragender Ja-Faktor für den Erwerb. Egal ob für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, diese Immobilie bietet die optimale Lösung für jedes Vorhaben.


Die Vermeitung beläuft sich auf derzeit bei (Stand September 2021):

Mieteinnahmen p.a. kalt: 9.240, - €
Mieteinnahmen p.m. kalt: 770, - €

Worauf warten Sie? Fordern Sie jetzt das Exposé an und vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung.

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Ihr Team von Hust & Herbold Immobilien

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

76133 Karlsruhe (Innenstadt-Ost)

Hier wohnen Sie sehr zentral und dennoch ruhig in einem der beliebtesten Stadtteile von Karlsruhe. Die Innenstadt-Ost ist dank der perfekten Lage zwischen Innenstadt und der Oststadt ein Magnet für das urbane und akademische Bürgertum. Der Charme der herrschaftlichen Altbauten im Stadtteil trägt genauso dazu bei und bildet einen idealen Kontrast zum modernen Leben in den neueren Bauten.

Ihr bald neues Zuhause befindet sich mitten in der Innenstadt-Ost, ganz in der Nähe des Karlsruher Marktplatzes sowie dem Ettlinger Tor. In fußläufiger Umgebung finden Sie schlichtweg alles für den täglichen Bedarf: Apotheke, Ärztehaus, Schulen, Kindergärten, Kitas, Spielplätze, das Karlsruher Schloss, Sportplätze, Fitness-Studios, Biergärten, Restaurants, Bäcker und vieles mehr.

Karlsruhe gilt als etablierte Technologieregion und bietet mit großen Arbeitgebern und den zahlreichen Hochschulen sowie dem KIT als technischer Universität eine hohe Mietsicherheit. Mit dem Karlsruher Schloss, der Nähe zum Schwarzwald und den zahlreichen Museen und Theatern, erleben Sie in Karlsruhe eine hohe Vielfalt an kulturellen Möglichkeiten. Als eine der wärmsten Städte Deutschlands lockt das mediterrane Flair an lauen Sommerabenden die Einheimischen und Gäste gleichermaßen in die Restaurants der belebten Plätze in der Innenstadt und bietet Ihnen hierdurch auch einen hohen Lebenswert.