Haus zum Verkauf €370.000
49762 Niedersachsen - Lathen

Objektbeschreibung:
Hier entsteht ein moderner Bungalow auf einem ca. 647 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 138,86 m² in hochwertiger Massivbauweise. Der Bungalow erhält ein zweischaliges Mauerwerk mit Klinkerfassade, ein Walmdach mit schwarzen engobierten Tondachziegeln und einer Zinkdachrinne. Der Dachüberstand wird mit weißen Kunststoffpanellen verkleidet. Es entsteht eine überdachte, geflieste Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Eine massive Garage mit elektrischen Sektionaltor und Abstellraum runden das Bild ab. Die Zufahrten zur Garage und Haustür werden gepflastert. Zusätzlich wird ein ca. 0,80 m breiter Weg um die Immobilie gepflastert.

- massive schlüsselfertige Bauweise
- zweischaliges Mauerwerk
- schwarze Tonziegeln
- Holzbalkenlage
- Kunststofffenster mit 3 Fach-Isolierverglasung
- bodentiefen Fensterelemente im Wohnzimmerbereich
- direkter Zugang vom Wohnzimmer zur überdachten Terrasse
- Rollladen mit elektrischem Antrieb
- Zentralgasheizung
- 2 Solar Paneele für Warmwasser mit integriertem Pufferspeicher
- Fußbodenheizung im ganzen Erdgeschoss
- Bad und WC werden deckenhoch mit hochwertigen Wandfliesen verfließt.
- Böden erhalten hochwertige Bodenfliesen oder Vinylboden.
- hochwertige Innentüren
- inklusive Malerarbeiten, Decken und Wände werden mit Raufaser tapeziert und werden anschließend weiß gestrichen.
- Bodentreppe
- Obergeschoss ausbaufähig ca. 60m²
- Garage mit Sektionaltor und eklektischem Antrieb
- Abstellraum
- Auffahrt und Haustürzugang werden gepflastert
- ein ca. 0,80 m breite Pflasterung um den gesamten Bungalow
- auf den Freiflächen wird Rasensaat eingesät
- ca. 70,00 m² große Ausbaureserve im Obergeschoss

Ausstattung:
Die Gesamtfläche des Bungalows beträgt ca. 138,86 m²
- Wohn- und Esszimmer ca. 37,93 m²
- Küche ca. 15,54 m²
- Schlafzimmer I ca. 21,14 m²
-Schafzimmer II ca. 15,31 m²
- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC ca. 9,06 m²
- Gäste WC mit Waschtisch und WC ca. 2,70 m²
- Diele ca. 17,56 m²
- überdachte Terrasse 29,26 m² : 50 % = 14,63 m²
- Garage mit elektischem Sektionaltor ca. 25,58 m²
- Abstellraum ca. 9,01 m²

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 07.2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,00% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: 3,00% Käufer- u. Verkäufer Provision incl.19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer fällig.

Grundstücksfläche: ca. 647 m²
Nutzfläche: ca. 34,59 m²

Lagebeschreibung:
Dieser Bungalow wird bis Mitte 2022 schlüsselfertig erstellt. Die Immobilie befindet sich in einem neuen ruhigen Baugebiet von Lathen. Bis zum Zentrum von Lathen sind es ca. 2,5 km, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten, Schulen, Ärzte usw. befinden. Eine gute Verkehrsanbindung zur A 31 und B 70. Ein Bahnhof für die Bahnstrecken Rheine-Münster oder Norddeich ist vorhanden. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen ein. Die nächstgrößeren Städte sind die Kreisstadt Meppen und die Stadt Papenburg, die über zahlreiche Shopping- und Gastronomieangebote verfügen. Sie sind mit dem Auto oder mit der Bahn schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Muster-Bilder teilweise Sonderwünsche (Mehrkosten)
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Anbieter-Objekt-ID: 057-657-00