3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.800
35394 Hessen - Gießen

Objektbeschreibung:
Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst! Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlage von Gießen. Diese helle 3 Zimmerwohnung im 1.Obergeschoß befindet sich in bevorzugter und zentraler Lage im Musikerviertel in Gießen. Die unmittelbare Nähe zum Klinikum, der Universität und dem neuen Forschungszentrum, dem kurzen Weg zur Innenstadt und die gute Anbindung zur Autobahn machen die Lage sehr begehrt. Die Wohnung mit 3 Zimmern verfügt über großzügige und helle Wohnflächen mit Küche, Wannenbad, großer Diele, Abstellraum und einem Balkon. Zum Angebot gehört noch ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoß, sowie einem Kellerraum. Die Wohnung ist langjährig vermietet. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen und rufen uns heute noch an.

Ausstattung:
• Abstellraum
• Fahrradabstellraum
• gute Lauflage
• gute Verkehrsverbindung
• Kellerraum
• Waschküche
• Balkon

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Universitätsstadt Gießen
Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Ortsteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 88.329.
Die Stadt verfügt über eine Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform ansässig, ebenso ein Volkshochschule.
Das Freizeitangebot der Stadt ist groß. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte sowie Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.
Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49 b, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121 kWh(m²*a)
Gültig bis: 17.08.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 35118