3-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
Villbacher Str. 18, 63619 Hessen - Bad Orb

Diese wunderschöne neu sanierte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung ab und kann ab sofort bezogen werden.

Das bietet Ihr neues Zuhause:

- offene große Wohnküche
- helle, freundliche Räume
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
- überdachter Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
- 86 m²
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Niedrigenergiehaus mit Solaranlage – daher geringe Nebenkosten (Energieausweis der Klasse A)
- Rollladen im Schlafzimmer
- Parkplatz für 30€/Mon direkt vor der Haustür
- Fliesen im Bad, ansonsten einheitlich pflegeleichter, hochwertiger Linoleumboden in allen Räumen
- Abschließbarer Kellerraum
- Gartenmitbenutzung – gerne auch Selbsteinbringung
- Sprechanlage
- Gas-Zentralheizung + Solaranlage

***Lage, Lage, Lage ***
Ihr neues Zuhause liegt in einer gefragten Wohnlage in unmittelbarer Nähe (ca. 70m Fußweg) des Kurparks von Bad Orb mit dem beschaulichen Kurparksee und gewachsenem Baumbestand.
Das „Naturerlebnisbad“, die „Toskana Therme“, die Konzerthalle, das Gradierwerk und die Altstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten durch den Park auf ebenem Weg zu erreichen.
Der Start/Ziel von Deutschland längstem Barfußpfad ist lediglich 400m entfernt (http://www.barfusspfad-bad-orb.de/). Auf einem Weg mit vielen Stationen, vorbei an Wiesen, Wald und Feldern kann man seinen Füßen auf 4,5 km etwas Gutes tun.

Der Kurort Bad Orb hat sich seit mehr als 150 Jahren als Gesundheits- und Erholungsort deutschlandweit einen Namen gemacht. Die reizvolle Lage im Spessart - umgeben von Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Entspannen einladen bietet gute Luft, reines Wasser und ein gesundes Wohnklima.
Die A66 ist schnell erreichbar mit Anbindung nach Rhein-Main Gebiet oder Richtung Osten nach Fulda. Öffentliche Verkehrsmittel bieten Anbindung ab Bad Orb per Bus nach Wächtersbach und von dort mit der Regionalbahn in beide Richtungen.
Die Infrastruktur der inzwischen 10.000 Einwohner zählenden Stadt ist gut. Ortsansässig sind
Apotheken, Ärzte, Gesundheitsanbieter. Fachgeschäfte und Märkte in der verkehrsberuhigten Innenstadt bieten Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie die großen Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet.

Wohnqualität und Freizeitangebot:
Besonders zu erwähnen ist die neue, sehr beliebte Toskana Therme, das Naturschwimmbad im schönen Orbtal, die Konzerthalle im idyllischen Kurpark, das Industriedenkmal "Gradierwerk", die historische Altstadt von Bad Orb und viele große und kleinere Veranstaltungen im Laufe des Jahres, mit kulturellen und traditionellen Höhepunkten.

Sonstiges
Sehr niedrige Nebenkosten, da es sich um ein Niedrigenergiehaus handelt.
Baujahr: 1937, 2009 wurde das Gebäude aber bis auf die Grundmauern liebevoll saniert und ausgebaut.
Wesentliche Energieträger: Gas