Haus zum Verkauf €479.000 222 m²
22549 Hamburg (Osdorf)

Baujahr: 1990
frei ab sofort
Geschoss: 1

Dieses funktionale Mittelreihenhaus wurde 1971 ursprünglich von der Neuen Heimat errichtet. Das Gebäude und dieser Haustyp aus Beton und Mauerwerk mit Flachdach ist in den damaligen Siedlungsbauprogrammen außerordentlich zahlreich errichtet und in vielen Hamburger Stadtteilen wiederzufinden. Das Realgrundstück wirkt von der Größe her "genau richtig", nicht zu groß, aber auch nicht zu klein. Selbst vor dem Haus ist ein schöner Vorgarten, dieser verschafft zusätzlich individuellen Freiraum.
Das Gebäude ist voll unterkellert, neben einem riesigen Hobbyraum gibt es den Heizungsraum mit den Gas- und Wasseranschlüssen, und einem Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss etc.
Von hier aus führt auch eine gradläufige Kelleraußentreppe direkt in den Garten.
Im Erdgeschoß haben wir gleich nach der Haustür einen sinnvollen Windfang mit Garderobe und einem Gäste - WC, die Küche mit Fenster zum Garten, und das große Wohnzimmer mit vollständiger Glasfront und Zugang zur Südterrasse.
Der Garten ist schön angelegt und ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
Im Obergeschoß finden wir drei Schlafräume und das Vollbad mit großem Oberfenster.
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rolläden versehen.
Die drei Ebenen werden über Holztreppen erschlossen.
Eine PKW Einzelgarage ist mit ein paar Schritten schnell erreicht ( gesonderter Garagentrakt ).

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist gut und bewährt, aber 50 Jahre alt und renovierungsbedürftig. Die Fliesen und die Sanitärmöbel sind nicht mehr zeitgemäß, der Sicherungskasten muss ausgewechselt werden.
Die Einbauküche haben wir erst einmal drin gelassen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank funktionieren einwandfrei!
Individuelle Maler- und Bodenbelagsarbeiten werden aus diesem Haus Ihr Haus machen!
Sehr erfreulich ist das Statement des Bezirkschornsteinfegermeisters über die Gasheizung der Firma Junkers ( Einbau 2004 ). Diese hat Brennwerttechnik und auch einen 83 Liter Warmwasserspeicher, sie ist noch völlig in Ordnung.

Anzahl Terrassen: 1

22549 Hamburg (Osdorf)

Sonnige Lage, inmitten eines ruhigen Wohngebietes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Busverbindungen und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel