3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.295
Hafenstraße 19, 60327 Frankfurt (Main) - Westend

Objektbeschreibung:
Schöne und neuwertige Altbauwohnung mit 3,20 m hohen Decken im 1.Obergeschoss in zentraler Lage im Gutleutviertel unmittelbar zum Westhafen

- Großzügiger Dielenbereich mit Zugang zu allen Räumen und 2 Abstellbereiche
- Großer und heller Wohn/Essbereich mit 3 Fenstern und rund 30 m² Fläche
- Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer mit 17 m² und Durchgang zum Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit integriertem Zugang zum modernen Badezimmer (20 m² Fläche)
- Große Wohnküche mit Einbauküche und separatem Abstellraum
- Separater WC-Bereich
- Kellerraum (optional)

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2016/2017 umfassend saniert.

Ausstattung:
Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung:

- Modernes Badezimmer in Betonoptik inkl. Badmöbel, Badewanne mit Echtglasduschwand
- Küche mit Bodenfliesen und neuwertiger EBK inkl. Elektrogeräten und WM-Anschluss
- Hochwertiger, fußwarmer und pflegeleichter Design-Vinylboden in Eiche-Dielenoptik
- Neue Elektroinstallation inkl. Kabel TV- und Internetanschluss
- Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
- Schöne Holz-Altbauelemente (Türen, Fensterlaibungen und Lamperien)
- Gedämmter Deckenbereich inkl. energiesparende LED-Deckenspots in Edelstahl
- Effizienten Gas-Zentralheizung (Einbau 2018)

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden „Gutleutviertel“ in unmittelbarer Nähe zum Frankfurter Westhafen, der Messe, dem „Europaviertel“ und dem Hauptbahnhof.

Das „Gutleutviertel“ liegt im Westen der Frankfurter Innenstadt, südlich des Hauptbahnhofs, und ist aufgrund der zentralen Lage optimal an den öffentlichen Nahverkehr (mit div. Straßen- , U-Bahn- und allen S-Bahnlinien), sowie an die Autobahnen A5/A3/A66 und die Bundesstraßen B43/B44, angebunden.
Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. im Skyline Plaza) und ein vielfältiges gastronomisches Angebot in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegene Mainuferpromenade bietet zudem traumhafte Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen: - Mainufer: ca. 3 Gehminuten - Hauptbahnhof: ca. 5 Gehminuten - Innenstadt: ca. 15 Gehminuten - Messe: ca. 10 Gehminuten - Flughafen: ca. 10 Fahrminuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist aufgrund des innenliegenden Bades im Schlafzimmer und der Verbindungstür zwischen Wohn- und Mittelzimmer nur eingeschränkt als WG-Wohnung geeignet.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann ab sofort bzw. nach Absprache vermietet werden.

Die Kaltmiete beträgt 1.295,- € / mtl. zzgl. 250,- € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten.
Gesamtmiete 1545,- € mtl.
Mindestmietdauer: 12 Monate

Zur Anmietung werden ein festes Einkommen, Ihr Einkommensnachweis und eine positive Schufa-Auskunft erwartet.

Über eine kurze Vorstellung Ihrer Person über das Kontaktformular sowie weiterer Informationen zu Gehalt, Beruf, Einzugsdatum, Anzahl Personen, Haustiere, usw.) würde ich mich sehr freuen.

Nutzen Sie dabei auch die Chance Ihre Fragen zu stellen.

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 172 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr: 1898
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 209262