2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €44.000
04539 Sachsen - Groitzsch

Dieses exklusive IMMOBILIENANGEBOT bietet Ihnen eine Renditemöglichkeit in Pegau und umfasst insgesamt eine geräumige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31m² im Erdgeschoss dieses Zehnparteienhauses. Bereits der charmante Vorgarten prägt das Flair dieses Ensembles.
Durch stilvolle Eingänge gelangt man in das Natursteintreppenhaus dieser vollflächig sanierten Wohnanlage in zentraler Siedlungslage von Pegau. Der im klassischen Sinne einer Gebäudedefinition bekannt als
Plattenbau wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über eine moderne und solide Bauqualität, außen attraktive Gestaltungsvielfalt einer bevorzugten Wohnanlage mit hervorragender
Infrastruktur, innen sanierter Komfort auf dem technischen Stand der Zeit und Wohlfühlambiente durch Fußböden mit Laminat, Vinyl-Designböden oder modernen Fliesenmustern.
An einem Standort mit einer solchen Vielzahl an gesuchten Qualitäten bietet solides
Wohneigentum besonders günstige Voraussetzungen für eine ertragreiche Entwicklung. Das Wohnensemble "NORDSTR.6-10" befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, einer bekannten Pegauer Grünlage.
Hier ist die Stadt zu spüren, aber das Leben ist bodenständig und gemütlich geblieben.

LAGEBESCHREIBUNG

Diese sehr quadratisch, praktische und gut vermietete Eigentumswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Siedlungslage von Pegau und befindet sich etwa fünfundzwanzig Kilometer südlich vom Leipziger Zentrum.
WOHNEN Sie dort, wo sich andere erholen.
WOHNEN oder INVESTIEREN Sie in der Natur und doch in der Stadt.
Pegau liegt ca. 25 km südlich von Leipzig an der Weißen Elster und dem Elstermühlgraben in der Leipziger Tieflandsbucht, unweit der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Pegau ist über die A 38 (Abfahrt Leipzig-Südwest) und B 186 bzw. von Leipzig aus über die bis zum Abzweig bei Großdeuben zur vierspurigen Schnellstraße ausgebauten B 2 erreichbar. Über die B 2 fährt man auch aus Richtung Gera und Zeitz an. Die B 176 aus Richtung Borna endet in Pegau, denn hinter Pegau ist sie durch den Braunkohlentagebau Profen unterbrochen. Der Bahnfahrer benutzt die Strecke Leipzig–Zeitz–Gera.


AUSSTATTUNG

Diese helle und moderne Eigentumswohnung wird Sie begeistern!
Alle Räumlichkeiten sind überaus großzügig geschnitten und durch die großen Fensterflächen im Verhältnis lichtdurchflutet. Die Wohnung ist ab 01.09.2021 vermietet zum Preis von 7,50€ kalt pro Quadratmeter. Es empfängt Sie ein offenes und großzügig gestaltetes Raumkonzept!
Modernes Wohnen mit einer in 2021 neu renovierten und flexiblen Ausstattung...!
Wir bieten Ihnen eine ideale Eigentumswohnung in Pegau.