3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
Hein-Minkenberg-Str. 11a, 52525 Nordrhein-Westfalen - Heinsberg

Vollständig renoviert und zentral gelegen eignet sich diese Eigentumswohnung mit ca. 67 m² sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer. Einem kurzfristigen Einzug steht hier nichts im Wege. Die zentrale Lage im Zentrum von Heinsberg garantiert eine unkomplizierte Vermietung. Mit drei Zimmern, vollständig saniertem Badezimmer (2019), Küche und nach Süden ausgerichtetem Balkon eignet sie sich ideal für ein bis drei Personen. Die modernen und neuen Zimmertüren, sowie die durchgeführten Malerarbeiten ermöglichen einen unmittelbaren Bezug. Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum vervollständigen das Angebot. Natürlich darf auch ein eigener Stellplatz nicht fehlen. Dieser befindet sich unmittelbar in der Nähe der Wohnung. Eine Rendite von über 4% ist hier garantiert. Aber auch für einen Selbstnutzer ist die Wohnung nicht weniger interessant. Sparen Sie sich die Miete und investieren Sie in Ihre eigene Zukunft. Die Rate für die Finanzierung dieser Wohnung liegt wahrscheinlich unter der aktuellen Miete, die Sie zahlen.

Die Parterre-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67 m². Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar. Der geräumige Wohn-/Essbereich und eines der beiden Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang auf den Balkon. Das zweite Schlafzimmer sowie die Küche sind zur Hauseingangsseite ausgerichtet. Das innenliegende Duschbad wurde im Jahr 2019 vollständig saniert und verfügt zudem über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Diese Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar im Stadtgebiet von Heinsberg. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt fußläufig. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit ca. 41.000 Einwohnern den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, nahezu alle Schulformen sind hier vertreten. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie die Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.