Haus zum Verkauf €1.249.800 4650 m²
54309 Newel

Geschoss: 1

Die hier angebotene Bungalow-Villa im Stile eines Atriums hat eine Nutzfläche von ca. 475 qm, eine reine Wohnfläche von ca. 332 qm und hat einen parkähnlich angelegten Garten mit einer ca. 80 qm großen Terrasse.
 
Das Haus ist vollunterkellert mit integrierter Garage für bis zu drei Autos. Auch im Keller befindet sich ein Weinkeller, Hobbyraum und Abstellflächen
 
Im großen Wohnzimmer (ca. 70 qm) mit einer breiten Fensterfront und einem zentral gelegnem Kamin, können gemütliche Abende
am Feuer verbracht werden.
 
Wohn- & Esszimmer sind mit einem hochwertigem Marmorfußboden ausgestattet.
In den Schlazimmern wurden Holzböden und z.T. Fliesen verlegt. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer. Das Haupt-Schlafzimmer mit einem Masterbad und angeschlossener Ankleide (35 qm) sowie Zugang zur Terrasse. Die zwei weitere Schlafzimmer haben ein separates Bad
Im Ostflügel des Objektes ist der ca. 90 m² große Wellnessbereich. (Jacuzzi, Schwimmbad - 4m x 6,70 m, Sauna mit Dusche und WC) Nach den Schwimmrunden oder den Saunagängen können Sie sich an der kleinen Pool-Bar entspannen.
 
Für Gäste gibt gibt es eine Einliegerwohnung mit eigenem Bad. (ca. 35 qm)
 
Das Gesamte Anwesen besitzt eine Grundstücksgröße von 4.650 qm
Es gibt auch die Möglichkeit nur Teile des Anwesens zu erwerben. Bis zu ca. 3.300 qm könnte man abteilen, da für den hinteren Teil eine positive Bauvoranfrage vorliegt und weitere Gebäude errichtet werden dürfen.

Die Angaben entsprechen den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird von uns nich übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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54309 Newel

Newel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.
Das Stadtzentrum von Trier erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Durch die Nähe, zur Grenzen von Luxemburg ca. 10 Minuten zur Landesgrenze und ca. 42 Minuten ins Zentrum von Luxemburg-Stadt, ist es eine sehr gute Lage für Pendler.

In 3,6 km (EDEKA) und in 5,1 km (Netto) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nächstgelegene Kindergarten (5,5 km) und eine Grundschule sind im Nachbarort vorhanden.