Haus zu vermieten €1.500 189 m²
22949 Ammersbek

4500 €

Baujahr: 1972
frei ab 01.12.2021
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Carport

Dieses angebotene Reihenmittelhaus besticht durch seine familiengerechte Aufteilung und großzügigen Außenflächen. Es liegt zurückversetzt in einer verkehrsberuhigten Lage und ist das vorletzte innerhalb der Reihe.
Das Haus wurde 1972 in konventioneller Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 130 m2 verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Küche, ein Gäste-WC ein großzügig geschnittener Flur sowie ein belichteter Wohnbereich mit Austritt auf die großzügig angelegte Süd-West-Terrasse und Garten.
Die helle und moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Einbaugeräte. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, einen Balkon über die gesamte Hausbreite und ein Vollbad mit Fenster. Darüber hinaus wurde das Dachgeschoss in ein Dachstudio mit lichtdurchfluteten Fenstern und einem Badezimmer ausgebaut, welches zum Beispiel als viertes Schlafzimmer mit Badzimmer, als Hobbyraum oder Büro für das "Home Office" genutzt werden kann.
Zusätzlich befindet sich im Treppenhaus vom Erdgeschoss zum Obergeschoss ein Treppenlift.
Das real geteilte Grundstück hat eine Größe von ca. 189 m2 und der rückwertige Garten ist pflegeleicht, überwiegend als Terrassenfläche angelegt. Natürlich dürfen Pflanzenliebhaber ihr Hobby voll ausleben. Hinzu kommt ein Carport-Stellplatz.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit einer Nutzfläche von ca. 52 m2 verteilt auf einen Heizungsraum, Tankraum, Badezimmer sowie zwei weitere Räume die voll ausgebaut sind, viel Stauraum und unendliche Möglichkeiten.

5 Schlafzimmer
Küche:
- Einbauküche (EBK)
Bad: (Dusche oder Badewanne)
- OG
- DG
- Keller
Gäste-WC:
- EG
Terrasse / Garten /Balkon:
- Markise Terrasse
- Markise Balkon
- Gartenlaube
Treppenhaus:
Treppenlift (nur vom EG zum OG)
Keller (ausgebaut)
- Duschbad
- 2 Hobbyräume
Stellplatz:
-Carport

Besichtigungstermine:
Besichtigungen finden an sieben Tagen die Woche nach individueller Absprache statt.

Bei Interesse kann ein Vorkaufsrecht vereinbart werden.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass sämtliche Angaben freibleibend und unverbindlich sind.

22949 Ammersbek

Ammersbek ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg.
Ammersbek grenzt im Nordosten von Hamburg an den Stadtteil Bergstedt und liegt nördlich von Ahrensburg. Es besteht aus fünf Ortsteilen, die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Rehagen/Schäferdresch.
Die Umgebung ist geprägt von Wiesen-, Wald- und Weideflächen die teilweise unter Naturschutz stehen. In den Ortsteilen Lottbek und Bünningstedt gibt es jeweils eine Grundschule. Ammersbek hat 4 Kindergärten.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen (8min).
Ammersbek ist mit der U-Bahn Linie U1 Bahnhof Hoisbüttel und den Bussen des ÖPNV an das Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) angebunden. Die nächste Bushaltestelle Bramkampredder ist in wenigen Gehminuten (3min) zu erreichen.
Fahrzeiten HVV:
Hamburg-Hbf. 45min
Hamburg Poppenbüttel (AEZ) 22min
Ahrensburg 28min
Bargteheide 17min
U-Bahn Hoisbüttel 8min

Die Landstraße L225 (ehemals B434) schließt die Gemeinde an das überregionale Straßennetz an. 15min bis zur nächsten Autobahn A1.
Fahrzeiten mit dem Auto:
Hamburg-Poppenbüttel (AEZ) 20min
Hamburg Innenstadt 30min
Lübeck 35min
Ahrensburg 10min
Bargteheide 10min