2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €895.000 68 m²
80799 München (Maxvorstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

frei ab 01.04.2022
Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 40.000,00 EUR

München - Maxvorstadt

Das gepflegte Haus wurde Mitte der 1950er Jahre gebaut. Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem in das fünfte Stockwerk, in dem sich unsere angebotene Wohnung befindet. Durch die Lage im oberen Stockwerk erhält die gesamte Wohnung sehr viel Licht und damit eine überaus angenehme Wohnatmosphäre. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe, die anschließende Diele ist dank ihrer Größe und des Schnitts vielfältig nutzbar und kann ohne weiteres als Büro oder Arbeitsbereich mitverwendet werden. Das Bad wurde vor einigen Jahren bereits einmal modernisiert und hat ein großes Fenster, was ideal zum schnellen Lüften ist. In der Küche ist eine kleine, aber feine Bulthaup-Küche eingebaut. Der Küchenbereich und Wohnraum ist sehr offen gestaltet und wirkt großzügig. Ein Highlight ist der wunderschöne Balkon. Dieser liegt vor dem Schlafzimmer und ist durch seine geschützte Lage das ganze Jahr über nutzbar. Im abgeschlossenen Innenhof können Fahrräder abgestellt werden. Mit zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das sich sehr gut nutzen lässt. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann zum Kaufpreis von 40.000,00 EUR miterworben werden. Die Wohnung wird im Augenblick noch von den Eigentümern genutzt. Spätestens im April 2022 kann sie wahlweise selbst bezogen oder vermietet werden.

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Energieversorgung mit alternativen Energien, Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

80799 München (Maxvorstadt)

In dem innenstadtnahen 3. Stadtbezirk mit seinen vielen Museen und der sehenswerten Architektur wohnen ca. 53.000 Münchner. Die Bebauung ist geprägt von mehrgeschossigen Straßenzügen, in denen sich schöne Altbauten mit modernen Gebäuden bestens ergänzen. Unsere Wohnung liegt inmitten von Cafes, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahn Station Richtung Stachus (Karlsplatz) ist in ca. einer Minute erreichbar und die U-Bahn U3/U6 Richtung Giselastraße erreicht man in gut fünf Gehminuten. Zur Universität und zum englischen Garten ist es ebenfalls ein Katzensprung. Der schöne Elisabethmarkt ist nur ca. 300 Meter entfernt. Die Maxvorstadt ist mit dem Königsplatz, seinen Pinakotheken und der Ludwigstraße eines der architektonisch sehenswertesten Viertel. Durch die drei Hochschulen und die vielen kleinen Büros ist das Viertel sehr lebendig. Die Münchner Altstadt grenzt gleich daran an, ebenso der Englische und der Botanische Garten. Die Maxvorstadt ist eines der beliebtesten Viertel der Landeshauptstadt. Kein Wunder, denn die zahlreichen kulturellen Angebote, die interessanten Bauwerke und die vielfältige Gastronomie, die bei den vielen dort lebenden Studenten sehr beliebt ist, verleihen dem Stadtbezirk zusätzlich einen ganz besonderen jugendlichen Charme. In den letzten Jahren wurde hier eine ganze Reihe neuer Bauprojekte umgesetzt, vor allem im hochwertigen Bereich.