Haus zu vermieten €2.550 500 m²
22607 Hamburg (Groß Flottbek)

Baujahr: 1959
frei ab nach Vereinbarung

...um in dieser einzigartigen Lage zu wohnen?

Wir möchten unser sehr schön gelegenes familienfreundliches Endreihenhaus, in ruhiger und kinderfreundlicher Sackgassenlage im Herzen von Groß-Flottbek, gern an eine junge Familie vermieten, die Lage, Haus und Garten, gern auch als langfristigen neuen Lebensmittelpunkt, zu schätzen weiß.

Im Erdgeschoss des wärmegedämmten Hauses befindet sich, neben dem ca. 40 qm großen Wohnbereich, der mit einer offenen Küche ausgestattet ist, ein Gäste-WC und ein geräumiger Garderobenbereich. In allen Wohn- /Schlafräumen ist ein hochwertiges und zugleich pflegeleichtes Laminat verlegt. Wie aus den Grundrissen zu ersehen ist, verfügt das Haus über weitere 3 1/2 Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein separates WC im OG, ein Duschbad im DG und ein nach Süden ausgerichteter Balkon. Der ca. 50 qm große Vollkeller ist auch über eine Außentreppe zugänglich. In den vier Kellerräumen befindet sich die erst Ende 2020 installierte Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher. Weiteren Stauraum bietet ein ca. 6 qm großes Gartenhaus, welches unweit der Eingangstür steht. Der über 500 qm große, eingewachsene Süd-/Westgarten ist ansprechend und pflegeleicht gestaltet. Nach Süden hin grenzt an das Grundstück eine Grünfläche mit über 1600 qm. Der ca. 20 qm großen und sonnigen Süd-Westterrasse, mit elektrischer Markise, schließt sich eine große Rasenfläche an, die Kindern viel Platz zum Spielen und Toben bietet.

Da das gut ausgestattete und bezugsfertig renovierte Haus direkt vom Eigentümer angeboten wird fällt keine Courtage an!

Bitte bewahren Sie unsere und die Privatsphäre unserer Nachbarn und betreten Sie das Grundstück nicht eigenmächtig sondern ausschließlich gemeinsam mit uns zusammen.

Bitte lassen Sie uns wissen, wann wir Sie vornehmlich kontaktieren dürfen.
Sehr gern können Sie uns, zur Vorbereitung auf ein für beide Seiten effektives Erstgespräch, auch schon weitere Informationen zu sich und der von Ihnen geplanten Mietzeit vorab zukommen lassen. Wir freuen uns auf Sie!

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

22607 Hamburg (Groß Flottbek)

Groß-Flottbek ist sowohl zentrumsnah als auch elbnah gelegen. Es bietet, durch die gute Erreichbarkeit von S-Bahn, Buslinien und Autobahn, eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier sind Einkaufsmöglichkeiten wie die Waitzstraße und das Elbe-Einkaufzentrum in der Nähe sowie Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen schnell erreichbar.

Infrastrukturdaten:
S - Bahn Othmarschen (S1 / S11) ca. 10 Minuten Fußweg
37 er Schnellbushaltestelle (Altona / Innenstadt) ca. 5 Minuten entfernt
A7 Othmarschen - 2,5 Km Fahrstrecke
A7 Bahrenfeld - 2 Km entfernt (19 Km bis zum Flughafen Fuhlsbüttel)
Ein Lebensmittelladen, ein Bäcker, eine Reinigung und eine Apotheke sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Der Groß - Flottbeker Wochenmarkt (Mi. und Sa.) ist ca. 800m entfernt.
Direkt am Wochenmarktplatz liegen Aldi, Lidl, Penny, Denn´s Biomarkt, Budnikowski und die Bäckerei Junge mit ihrem angeschlossenen Cafe.
Die Waitzstraße, mit ihren diversen Geschäften und Arztpraxen, ist ca. 1 Km entfernt.
Das EEZ, mit ca. 120 weiteren Geschäften, u. a. REWE, Saturn, P & C, H & M und
C & A, liegt ca. 1,2 Km entfernt.
Mehrere Kita´s in der Nähe: Ev. luth. Kita Seestraße, "Rund und Bunt", Ev. Kita Melanchthon, Katholischer Kiga, Kita Windmühlenweg und Kita Villa Flottbek.
Die Grundschule Windmühlenweg ist über eine "Schulampel" erreichbar.
Die International School of Hamburg, sowie die Gymnasien Christianeum, Hochrad und Othmarschen sind gut erreichbar.
Der Botanische Garten ist 1,3 Km entfernt.
Der Jenisch - Park ist 1,5 Km entfernt.
Elbe - Teufelsbrück ca. 2,5 km entfernt.