1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.999
58730 Nordrhein-Westfalen - Fröndenberg (Ruhr)

Objektbeschreibung:
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In einer ruhigen Sackgasse gelegen befindet sich die angebotene Eigentumswohnung, ausgestattet mit zwei Zimmern, im Souterrain einer Doppelhaushälfte in Fröndenberg (Ruhr).
Die dreigeschossige Wohnanlage, versehen mit 2 Wohneinheiten, wurde ca. 1999 erbaut. Die Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 42 m². Über einen eigenen Seiteneingang gelangen Sie in den Flur, welcher Sie direkt in das Wohn/- Esszimmer mit angrenzender, separater Küche führt. Außerdem bietet die Wohnung ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Badezimmer mit moderner Ausstattung, sowie einen Abstellraum. Besonders ansprechend wird die Wohnung durch eine gemütliche, einladende Terrasse, welche Sie direkt vor der Wohnungstür zum entspannen einlädt.
Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet und ist nach Erwerb sofort bezugsbereit.

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Mindestgebot: 49.999 €

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Bieterverfahren.
Es handelt sich NICHT um eine Zwangsversteigerung / Auktion.
Der Eigentümer ist NICHT zu einem Verkauf verpflichtet.
Der Höchstbietende hat KEINEN Anspruch auf einen Erwerb. Der Eigentümer erteilt ggf. den Zuschlag.

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Besichtigungstermin: Nach Absprache
Bitte nehmen Sie AUSSCHLIEßLICH über das Kontaktformular Kontakt mit uns auf.

Energieausweis:
Gebäudetyp: einseitige angebautes Zweifamilienhaus | Baujahr: 1999 | Baujahr Wärmeerzeuger: 2000 | Wesentlicher Energieträger: Erdgas H | Art: EnergieVERBRAUCHSAUSWEIS | Erstellt am: 08.09.2021 | Gültig bis: 08.09.2031 | Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 72,7 kWh/(m2*a) | Effizienzklassen: B

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Lage in Fröndenberg. Die Wohnung liegt oberhalb des Stadtzentrums, welches in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Sie finden alle erforderlichen Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, bestehend aus Drogerien, Apotheken, Banken, Bäckereien, sowie ein ausgewogenes Gastronomieangebot, lassen keine Wünsche offen. Des weiteren lassen sich Kindergärten, Schulen und ein großes Sortiment an Freizeitangeboten, wie ein Fußballverein oder ein Golfclub, in unter 5 Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Die Lage befindet sich in kurzer Entfernung zum Autobahnkreuz der A44, welches innerhalb von unter 15 Minuten erreichbar ist.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 72.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2021-09-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21 381 017