3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €273.000
Objektbeschreibung:
Für Anleger (Faktor 23,95), Selbstnutzer oder erst vermietet lassen und später selbst nutzen.
Modernes Mehrfamilienhaus mit kleiner Eigentümergemeinschaft von nur 6 Parteien in ausgesprochen gefragter Wohnlage.
Bitte beachten Sie die BESICHTIGUNGSVORAUSSETZUNGEN unter den sonstigen Angaben!
Weitere aussagekräftige Bilder, Detailinformationen, die Adresse und auch den Grundriss erhalten Sie mit unserem vollständigen Web-Exposee. Einfach online auf der Immobilienplattform anfordern! Anfragen, die wir freitags erhalten, werden spätestens montags bearbeitet.
Besichtigungen können in ca. 2 Wochen in Abstimmung mit den Mietern stattfinden.
Ausstattung:
Wohnungen wie diese gibt es wirklich selten am Immobilienmarkt in OHZ.
Hier die Highlights, die Sie erwarten:
- die gesamte Wohnung wurde vor kurzem bezugsfertig modernisiert
- einzige Wohnung im Haus, zu der eine ca. 40m² große Terrasse gehört (teilüberdacht, erst 2020 vergrößert und gepflastert), mit angrenzendem Garten um dem Sie sich nicht kümmern brauchen, aber dürften, wenn Sie es wollten.
- helle, freundliche Räume mit vielen bodentiefen Terrassentüren und wertigem, neuwerigem Echtholzlaminat (2017)
- Zugang zu der Hauptterrasse von Wohnzimmer und Schlafzimmer möglich
- maßgefertigte, hochwertige Einbauküche (2017) mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, großem Kühlschrank mit TK-Fach
- saniertes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- zusätzlich: separates Gäste-WC mit Anschluss für die Waschmaschine
- Hauswirtschaftsraum mit eigener Heiztherme und etwas Stauraum
zusätzlich:
- eigener Kellerraum
- eigener Garagenstellplatz
- Fahrstuhl direkt von der Tiefgarage ins entsprechende Geschoss
- gemeinsam genutzter Fahrradkeller
- gemeinsam genutzter Wäschekeller
Bei der Gesamtwohnfläche von ca. 115m² ist die 1/2 Terrasse mit eingerechnet.
Insgesamt wurden seit 2017 ca. €30.000 vom Eigentümer in Verschönerung und Modernisierung investiert.
Von der Eigentümergemeinschaft bereits beschlossen ist die Sanierung des Hausflurs, sowie die professionelle Reinigung das Bodens. Im Gespräch, aber noch nicht endgültig beschlossen, ist eine neuer Fassadenanstrich.
Zusätzliche Ausstattung: Die genauen Details der Ausstattung entnehmen Sie bitte den folgenden Informationen.
Weitere Angaben:
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m²
Lagebeschreibung:
Sehr zentrale Lage in Osterholz-Scharmbeck in ruhiger Wohnstraße. Die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Die Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens. Hier finden Sie Supermärkte, Einzelhandel, Kindergärten, verschiedene Schulformen, sowie ein gutes Ärztenetz. Viele Vereine ergänzen das Angebot im Freizeitbereich. Naherholung garantiert das angrenzende Umland, geprägt von Natur und Idylle. Der Bahnhof der Stadt bringt Sie regelmäßig und schnell sowohl nach Bremen als auch nach Bremerhaven und liegt in ca. 2,5km Entfernung.
Sonstiges:
Fordern Sie bitte bei Interesse das Exposee bei uns über die Plattform an, auf der Sie die Immobilie gefunden haben. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web Exposee mit Adresse, Grundriss und weiteren Bildern, nachdem Sie die die Haken beim Maklervertrag gesetzt haben. Nach dieser Bestätigung können Detailinformationen zur Verfügung gestellt und Fragen beantwortet werden.
Weitere BESICHTIGUNGSVORAUSSETZUNGEN:
- machen Sie sich mit den Details im Exposee vertraut und überprüfen es auf Ihre persönlichen Ausschlusskriterien.
- überprüfen Sie bitte auch ob die genaue Lage für Sie in Frage kommt. Idealerweise direkt vor Ort, falls Sie in der näheren Umgebung wohnen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins, hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Wenn Sie noch keine Musterfinanzierung durchlaufen haben, empfehle ich Ihnen für einen zeitnahen Termin meinen sehr engagierten und kundenorientierten Kollegen Herrn Peter Göbbels von der LBS, der in diesen Zeiten auch online-Beratungen im Videochat anbietet.
Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns das ebenfalls gerne wissen. Wir freuen uns, Sie dabei zu unterstützen!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 55,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 14.01.2016
Gültig bis: 2026-01-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 021609NI
