Haus zum Verkauf €429.000
Objektbeschreibung:
Dieser erstklassige und modernisierte Einfamilienbungalow auf 2 Ebenen liegt in ruhiger und schöner Hanglage von Bad Eilsen und wird Sie begeistert.
Mittelpunkt der Immobilie ist das helle, große Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich. Ein Kamin im Wohnbereich spendet behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Vom Wohnbereich haben Sie einen großartigen Blick in den wunderschönen Garten mit Obstbaumbestand. Das schicke und sehr hochwertig gestaltete Bad wird Sie begeistern. Eine barrierefreie Dusche mit integriertem Dampfbad lädt hier nach getaner Arbeit zum Entspannen ein. Danach genießen Sie auf der großen überdachten Terrasse in südlicher Ausrichtung lange Sommerabende mit Ihren Freunden und der Familie - durch die windgeschützte Lage übrigens auch ein schönes Plätzchen bei nicht ganz so gutem Wetter. Im Sommer bietet der integrierte Sonnenschutz hier zudem ein schattiges Plätzchen. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine moderne Einbauküche, ein großes, helles Schlafzimmer sowie ein Büro, dass auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Erdgeschoss ist klimatisiert.
Das Untergeschoss erreichen Sie über eine hochwertige Treppe mit Terrazzobelag und Edelstahlhandlauf.
Hier erwarten Sie drei weitere Schlafräume, wobei eines davon mit einer Größe von ca. 34 qm ebenfalls hervorsticht. Ein zweites Bad sowie der Hauswirtschaftsraum und zwei Kellerräume sind zusätzlich vorhanden. Eine Entkalkungsanlage ist vorhanden. Eine neue Zentralheizung mit Gas Brennwerttechnik ist im Dezember 2020 installiert worden. Das Haus wird durch eine professionelle Alarmanlage neuster Technik mit hochwertigem Kamerasystem geschützt. Die Auffahrt wurde erst kürzlich neu gepflastert und ein neuer Zaun verbaut.
Zögern Sie nicht und vereinbaren schnell Ihren Besichtigungstermin.
Käuferprovision: 3,500% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,5% zzgl. ges. MwSt des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer und Verkäufer zu zahlen an die Breier & Roloff Immobilien GbR, verdient und fällig bei Vertragsabschluß.
Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 772 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in beliebter, ruhiger Wohnlage in Bad Eilsen. Gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im fußläufig zu erreichenden Ortszentrum. Als Kurstadt bietet Ihnen Bad Eilsen einen Erholungsort direkt vor Ihrer Haustür. Viele Sport- und Freizeitaktivitäten, aber auch gemütliche Cafés und schöne Wanderpfade erwarten Sie hier.
Auch die Bundesstraße und die A2 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 146,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.08.2021
Gültig bis: 08-08-2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5337
