3-Zimmer Wohnung zu vermieten €592
Alaunstraße 4, 01099 Dresden - Neustadt

Objektbeschreibung:
Aus den 90-iger Jahren saniertes Gründerzeithaus, fertig gestellt Mitte der 90-iger Jahre. Im Erdgeschoss befinden sich ein Restaurant und Ladengeschäfte. Im Untergeschoss kleine abgeschlossene Kellerabteile.
Im Hinterhof gibt es einen abgeschlossenen Fahrradraum.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum als Bodenkammer. Kellerabteil ist nicht vorhanden.

Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist mit Fenster und bietet Platz für einen Esstisch für 2 Personen. Weiß gefließtes innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und WA-Anschluss. Vor der Küche gibt es einen großzügigen Platz zum Stellen eines Esstisches. Es befindet sich eine Einbauküche in der Wohnung, die Eigentum der jetzigen Mieter ist und preiswert vom neuen Mieter übernommenw erden kann.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 1.11.2021
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

Kellerfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²

Lagebeschreibung:
Durch und am Rand der Äußeren Neustadt verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden wird der Stadtteil von Antonstraße und Bautzner Straße, die als Bundesstraße 6 Durchgangsverkehr tragen, begrenzt. Auf der Königsbrücker Straße im Westen des Stadtteils verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Viele Nebenstraßen im Stadtteil bilden Tempo-30-Zonen. Die wichtigsten dieser Straßen sind die Alaun- und die Louisenstraße, auf denen sich die meisten gastronomischen Einrichtungen und Läden befinden.
Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8 und 11 zum Neustädter Straßenbahnknoten am Albertplatz. Die Linie 13 der Dresdner Verkehrsbetriebe umgeht diesen und verläuft zwischen Bischofsplatz und der Hoyerswerdaer Straße mitten durch das Szeneviertel. Auf der Görlitzer Straße befindet sich auf Grund des Platzmangels einer der wenigen eingleisigen Abschnitte im Dresdner Netz.

An der westlichen Grenze der Äußeren Neustadt befindet sich der Bahnhof Dresden-Neustadt, auf dem neben dem Eisenbahnnah- und -fernverkehr, die S-Bahn-Linien S1 und S2 halten. Zusätzlich ging im März 2016 der Haltepunkt der S-Bahn (S1 Meißen–Schöna) am Bischofsplatz in Betrieb, der dank Anbindung an die Linie 13 und seiner Lage in der Leipziger Vorstadt direkt an der Grenze zur Äußeren Neustadt einen schnellen Weg direkt in das Szeneviertel ermöglicht.

Sonstiges:
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Gas

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermnssteht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0172/36 26 319 zur Verfügung.

Haftungsausschluss: Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: O 51885507