3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.900 55 m²
14052 Berlin (Westend)

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei
Geschoss: 1

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wahrlich unvergleichlich - Wohnen wie bei Speedy Gonzales :-) - Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Rundbögen und offenem Bad liegt in Westend, zwischen Olympiastadion und Ruhwald Park.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand, und ist perfekt für Eigennutzer geeignet, die etwas Besonderes in einem südländisch-mediterranem Flair suchen.

Die Fußböden wurden unvergleichlich mit Steinfliesen im warmen und hellgrauen Ton gehalten. Etwas Spiel ins Raumgefühl bringt die integrierte Bemusterung.

Die Ausrichtung und Ausstattung der mediterranen Räume ist wie folgt:
- Das zum Flur hin offene WOHNZIMMER mit Rundbogenöffnung und dem französischen Balkon liegt gen Süd-Westen
- Die KÜCHE, mit einer Einbauküche ausgestattet und natürlich mit Rundbogentüre - liegt gen Nord-Osten raus.
- Das ruhige SCHLAFZIMMER mit dem sich offen erschließenden Badezimmer verfügt über ein Fenster und einer großzügigen Eckbadewanne mit Massagedüsen und ist in Richtung Frühstückssonne nach Nord-Ost ausgerichtet. Es kann durch einen Vorhang abgetrennt werden.
- Das zweite SCHLAF- bzw. ARBEITSZIMMER liegt ebenfalls mit Rundbogentüre gen Süd-Westen.
- Das hübsch gestaltete WC mit Waschbecken ist separat vom Flur erreichbar.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektrodurchlauferhitzer. Alle Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster. Weitere Details gerne auf Anfrage.

Das Wohnhaus wurde 1957 zwischen dem Olympischen Park und dem Park Ruhwald mit 5 Etagen errichtet und nach den bereits damals modernen Standards ausgestattet. An die Rückseite des Hauses grenzt eine großzügige gepflegte Grünanlage.

Zusätzliche Information zum WESENTLICHEN ENERGIETRÄGER laut Energieausweis: Nah-/Fernwärme aus Heizwerken.

Pluspunkte dieser Wohnung sind:
-In toller Lage zwischen Westend und Nahe zu Spandau
-Unweit zum Olympiastadion und zum Olympischen Park
-Brixplatz mit Spielplatz nur ca. 200 Meter entfernt
-U-Bahn U2 (Neu-Westend) ist fußläufig zu erreichen
-Schöne Gartenanlage hinterm Haus
-Park Ruhwald fußläufig ca. 500 m entfernt.
-Edeka Markt - Am Steubenplatz ist fußläufig zu erreichen.
-Diverse Restaurants in der Nähe.
-Guter Schnitt mit 3 einzelnen Zimmern
-schöner Fliesenboden der gut zu pflegen ist.
-Rauhfaser weiß / braun gestrichene Wände.
-Eckbadewanne mit Whirlpool Funktion
-WC ist extra, so das auch als Gäste-WC genutzt werden kann.
-Gute Größe der Küche mit Einbauküche und Platz für Tisch für 2 Personen
-Großzügiges Wohnzimmer offen zum Flur
-Viele Steckdosen in den Zimmern
-Geräumiger trockener Keller vorhanden

Wir suchen IHRE Immobilie für unsere Kunden!

Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.

Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12

oder im Internet unter https://immobilienverkauf-mit-makler.de

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 22, modernisiert: 2011

14052 Berlin (Westend)

Berlin-Charlottenburg, Ortsteil Westend gegenüber dem Ruhwald-Park. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind, ebenso wie der beliebte Wochenmarkt, fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil Westend zeichnet sich durch Villenbebauung sowie exklusive Geschäfte, Cafés und Restaurants in der fußläufig erreichbaren Reichsstraße aus. Auch Supermärkte befinden sich in direkter Umgebung. Der Bus hält am nahen Spandauer Damm, mit der U2 (U-Bahnhof Neu-Westend) erreicht man den Zoologischen Garten und den Kurfürstendamm in 20 Minuten. Naherholung bieten der nahe Ruhwald-Park und Brixplatz. Wer es sportlich mag weiß die Nähe zum Olympiastadion Berlin zu schätzen.