4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.390.000 203 m²
37085 Göttingen

frei ab nach Absprache

2 Stellplätze

1 Stellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohnzimmer mit Echtholzparkett Fußboden, bietet durch die vielen Glasfronten, zu jeder Jahreszeit Helligkeit und einen wunderschönen Ausblick auf die bepflanzten Terrassen und über die Stadt Göttingen.
Die Sonnenuntergänge sind, von hier oben, wirklich spektakulär und der abendliche Ausblick über - Göttingen bei Nacht - ist zu jeder Jahreszeit ein echtes Highlight! Man kommt nach Hause, aber es fühlt sich hier - on top - jeden Tag an wie im Urlaub!
Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum dazugehörigen Badezimmer und ebenfalls Ausgang auf eine Terrasse. Das großzügige und helle Badezimmer mit Fenster (mit Blick über die Stadt Göttingen). Die Wände und der Fußboden sind sehr hochwertig mit Marmor belegt (Fotos auf Anfrage).
Nebenan befindet sich das zweite Schlafzimmer. Dieses Zimmer könnten Sie z.B. auch als Kinderzimmer, Gästezimmer oder wieder als Büro nutzen. Alle Fensterfronten zu den Terrassen haben elektrische Rolläden.
Der Hauswirtschaftsraum mit Fenster wurde bisher als Raum für Waschmaschine und Trockner innerhalb der Wohnung genutzt. Dieser weiß geflieste Raum könnte aber auch als zusätzliches drittes Zimmer oder durch z.B. den Einbau einer Sauna genutzt werden.

Ausreichend Flächen, um sich seinen Traum vom Wohnen zu verwirklichen, gibt es hier. Dabei ist es erwähnenswert, dass es nur wenige massive, tragende Wände /Pfeiler gibt. Somit lässt sich der Grundriss dieser außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung ganz individuell, nach den Wünschen und Bedürfnissen der neuen Eigentümer, verändern und anpassen.

Das Gebäude mit nur 10 Wohneinheiten wurde 1977 erbaut. Diese großzügige Penthouse-Wohnung, bestehend aus ehemals 2 getrennten Penthouse-Wohnungen, wurde 1998 zusammengelegt und nach eigenen Vorstellungen umgebaut, wobei sich die räumliche Aufteilung der Wohnung ohne große Schwierigkeiten verändern lässt, da es nur wenige tragende Elemente gibt. (Wohnfläche 155 qm/Terrassen 96 qm:2 = 203 qm Wfl./s.Plan)
Ein Fahrstuhl fährt Sie bequem von der Tiefgaragen Ebene und von unseren 2 (mit Türen abschließbaren) Kellerräumen (~13 qm) oder vom Hauseingang bis direkt vor die Wohnungstür im 6.Stock.
Zu dieser Penthouse-Wohnung gehören 1 Außenparkplatz auf dem Parkdeck und 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.
Die repräsentative, mit hochwertigen Materialien ausgestattete, einzigartige Penthouse - Wohnung befindet sich in der Universitätsstadt Göttingen im oberen Ostviertel, direkt am Göttinger Stadtwald/Hainberg gelegen.
Das Gebäude entstand 1977 auf dem Grundstück von Loufried (dem ehemaligen Zuhause von Lou Andreas Salomé, Schriftstellerin, Psychoanalytikerin sowie Mitarbeiterin Freuds). Sie schrieb in ihrem Tagebuch am 31.12.1903: Das Häuschen steht in einer Landschaft wie ich sie liebe, es steht hoch und blickt weit, über die Stadt im Tal und über langgestreckte Höhen. Diesen, von ihr damals beschriebenen so geliebten Ausblick sieht und empfindet man auch heute, über 100 Jahre später, von der zum Verkauf angebotenen Penthouse- Wohnung immer noch genauso.
Ab etwa 1890 entstand das Ostviertel, dass auch heute noch den Ruf hat, der gut situierten Göttinger Bevölkerung vorbehalten zu sein.
Die Göttinger Innenstadt, das Naherholungsgebiet Schillerwiesen mit Tennisplätzen ist gut zu Fuß, die Max-Planck-Institute und die Georgia-Augusta-Universität sind auch mit dem Fahrrad, in wenigen Minuten zu erreichen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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Wir haben eine virtuelle 3D Besichtigung durch die ganze Wonung vorbereitet. Die Zugangsdaten senden wir Ihnen, vor einem Besichtigungstermin vor Ort, gerne zu.
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Bitte geben Sie bei Anfragen eine kurze Beschreibung Ihrer Person, Ihren Namen, sowie Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer / E-Mail-Adresse an. Nachrichten ohne diese Angaben können wir leider nicht berücksichtigten.
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Aufgrund der aktuellen Situation ist ein Besichtigungstermin nur mit maximal 2 Personen möglich. Des weiteren besteht die Pflicht zum Tragen einer medizinischen oder FFP2-Maske.
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Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen

37085 Göttingen

Das Göttinger Ostviertel und die Göttinger Stadtbezirke.
Sehenswürdigkeiten, Freizeit und Erholung in unmittelbarer, waldreicher Umgebung vom
Hainberg und dem Göttinger Wald. Der Hainberg und die angrenzenden Waldgebiete im Göttinger Wald wurden seit 1871 als Erholungsgebiet für die wachsende Bevölkerung der Stadt angelegt und aufgeforstet. Die Schillerwiese: im Jahre 1871 wurde mit der Aufforstung des Hainbergs begonnen. Ziel war es, das Gelände unterhalb des Hainbergs parkartig zu gestalten, wobei 1880 mit der Anlage einer Kastanienallee (Kaiserallee) entlang der Reinsrinne begonnen wurde. Zum 100. Todestag von Friedrich Schiller wurde im Jahre 1905 eine Linde gepflanzt und dabei der Name Schillerwiese für die Grünanlage festgelegt. Auf der 81.000 m² großen Schillerwiese trifft man eine Vielzahl von Spaziergängern, Joggern und Hundebesitzern (es befindet sich oberhalb der Schillerwiese eine öffentliche dafür ausgewiesene Hundewiese). Seit 2002 wurde die Schillerwiese um einen Kletterwald-Abenteuerspielplatz bereichert, der Kinder zum Spielen und Toben einlädt. Es gibt einen Minigolfplatz und Tennisplätze.
Hainholzhof - Das ehemalige landwirtschaftliche Gehöft ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Nach einem früheren Inhaber wird es auch Kehr genannt. Das landwirtschaftliche Gebäude beherbergt seit 1953 den Reitverein Hainholzhof Göttingen und Herberhausen. Nördlich der Gebäude befinden sich außer den Reitplätzen des Vereins noch je ein Wildgehege für Schwarz- und Damwild.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel