3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 89 m²
10717 Berlin (Wilmersdorf)

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 1

3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt.

Der Käufer verpflichtet sich im Falle des Erwerbs des vorstehenden Objektes an die Maklerfirma eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer zu zahlen. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Diese Wohnung befindet sich im 1. OG des Vorderhauses, und fällt auch durch ihre praktische und klassische Aufteilung im Stil des vergangenen Jahrhunderts auf.

So hat die Wohnung zwei Eingänge, wobei einer Zutritt in das alte Berliner Zimmer gewährt. Dieses und eines der beiden anderen Zimmer wird durch den Flur erreicht. Das dritte erreicht man nur durch eines der zuerst genannten Räume, dafür befindet sich dort der Balkon mit Südausrichtung. Es gibt hier natürlich auch ein Bad und eine Küche, letztere hat ein Fenster zum Innenhof.

Die Wohnung ist seit 2005 vermietet, daher handelt es sich um eine reine Kapitalanlage. Die vorliegende NKM wurde nettorisiert.

Weitere Details auf Anfrage.

Bei dem Haus handelt es sich um ein unterkellertes Eckhaus das ca. 1905 errichtet wurde. Gebaut wurden hier seinerzeit ein Erdgeschoss und vier Obergeschosse. Das Dach darüber ist aktuell noch nicht ausgebaut. Zu beiden Straßenseiten hin gibt es hier Balkone und Loggien mit Süd- oder Westausrichtung. Der Hof ist nicht riesig, dafür über grün und praktisch angelegt.

Zur Hofseite hin sieht die Teilungserklärung Möglichkeiten für den Anbau von Fahrstühlen und weiteren Balkonen vor.

Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeeinheiten, der Rest sind Wohnungen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

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Durch das tägliche Gespräch mit unseren Interessenten und Kunden wissen wir natürlich, was diese suchen. Vielleicht haben wir aber gerade jetzt nicht die richtige Kauf Immobilie für unseren Interessenten im Programm.

Hier kommen Sie ins Spiel, um die Interessenten mit Ihrer individuellen Traumimmobilie zusammenzubringen. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und über einen Immobilien Verkauf nachdenken, dann melden Sie sich bei uns.

Denn gute Immobilien zu einem marktgerechten Kaufpreis sind immer gefragt, und werden ihren Käufer finden. Wir stehen Ihnen bei allen Fragen zum Immobilienverkauf mit Rat und Tat zur Seite.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören unter, Sie erreichen uns wie folgt:

Rüdiger Wilkanowski Immobilien
in Kooperation mit:

Roman Seidl Immobilien
Telefon: 0173 - 21 87 927
Festnetz: 030 - 85 60 56 12

Gesamtfläche: 89,20 m², vermietbare Fläche: 89,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 14

10717 Berlin (Wilmersdorf)

Berlin-Wilmersdorf - mitten im Güntzelkiez zwischen der Bundesallee und dem Hohenzollerndamm. Diese Lage ist besonders beliebt, da sie sehr viele Vorteile miteinander vereint. Die Lage ist ruhig, hat einen hohen Bestand an Altbauten und liegt verkehrsgünstig.

Hier kann man in den nahen und umliegenden Geschäften sehr gut einkaufen und hat eine Menge Freizeitmöglichkeiten. Die U-Bahnen (Güntzelstraße / Hohenzollernplatz) sind in wenigen Minuten erreich, der Bus der Linie 249 hält praktisch direkt vor der Tür.