Haus zum Verkauf €238.000
Objektbeschreibung:
Das Reihenendhaus steht auf einem größerem Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Stichstrasse. Durch die Hanglage befindet sich ein Hauseingang ebenerdig auf der Südseite. Mit dem Auto fahren sie den gepflasterten Weg, direkt in Ihre Garage und so gelangen Sie mit Einkäufen immer trocken ins Haus. Auf dem großen, grünen Grundstück steht ein gemauertes größeres Gartenhaus.
Wichtige Daten:
- Heizung erneuert Gasbrennwerttechnik 2012
- Schornstein Innenrohr eingezogen 2012
- Heizkörper 2007
- Fenster größtenteils erneuert 2014 - 2017 durch bodentiefes Element ersetzt.
- Außenrollläden mit Funksteuerung 2014/ 2013/ 2017
- nachträglich gedämmt
- großzügiges Dusch- und Wannenbad 2017
- 2 Gäste WC eines davon 2017 für das 2. liegen die Objekte bereit
- Garage im Hause
- gemauertes Gartenhaus
- großes Grundstück mit Spielwiese
- 2 Etagen mit Kaminofen ausgestattet 2017
Ausstattung:
Das Haus aus dem Baujahr 1953 wurde 1979 angebaut und dadurch auf 150qm vergrößert. Das Haus wurde laufend instand gehalten und grundlegend nochmals 2017 - 2020 saniert und renoviert, mit neuer Elektrik ausgestattet; 1 Bader wurde vergrößert und vollständig saniert; ebenso die Bodenbeläge erneuert. Zwei Kaminöfen im Hause sorgen für Gemütlichkeit. Lediglich das Treppenhaus, ein Gäste WC und einige kleinere handwerkliche Griffe, für die das Material bereit liegt, sind zu erledigen.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich freundliche, großzügige, helle Zimmer mit Ausblick in die grüne Natur.
Bilder sagen mehr als 1000 Worte.......Der digitale Immobilienrundgang 360° steht zur Verfügung. Bitte melden Sie sich mit Ihren Kontaktdaten an, klicken Sie auf das Bild, los geht's..... oder benutzen Sie den link: https://tour.ogulo.com/vnO7
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt
Grundstücksfläche: ca. 926 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Herausragend für diesen Ort ist die Familienfreundlichkeit. In fußläufiger Entfernung finden Sie die Schule, den Sportplatz und die kleine, attraktive Innenstadt mit geschichtsträchtigen, romantischen Fachwerkhäusern entlang der Lamme. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in breitgefächerten Verbrauchermärkten, ebenso Bahn- und Busverbindung. Kindergarten, Kindertagesstätte und die angesehene Gesamtschule mit allen Schulformen, Ärzte und Apotheke in der Umgebung machen das Leben attraktiv. Vielfältige Sportmöglichkeiten wie Tennis, Golf, und Mountainbike fahren werden hier großgeschrieben.
Sonstiges:
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Hinweis:
Grundrisse weichen möglicherweise von den örtlichen Gegebenheiten ab.
Bitte senden Sie mir ein korrekt ausgefülltes Kontaktformular, erst danach kann ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren u./o. ich sende Ihnen gewünschte Unterlagen zu.
Ihre
Immobilien Expertin seit über 18 Jahren in Ihrer Region
Christiane Engelhardt mobil 0173 61 585 25
Hinweis: Grundrisse weichen möglicherweise von den örtlichen Gegebenheiten ab.
Rechtshinweis: Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 106.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-06-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 86
