Haus zum Verkauf €189.000
Objektbeschreibung:
Auf dem ca. 1.000 m² großen Grundstück steht dieses 1962 erbaute Fehnhaus und wartet auf seine neuen Eigentümer. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und der Heizungsraum. Im Obergeschoss stehen drei weitere gemütliche Zimmer und ein Flur mit Galerie zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit herrlichem Blick in den angrenzenden Wald. Der zur Küche angrenzende kleine Keller eignet sich gut für das Lagern von Getränken und Vorräten. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung mit mir.
Ausstattung:
- Heizung aus ca. 1988, Warmwasser: Durchlauferhitzer
- Elektrik wurde erneuert
- Vorbereitung auf Smart Home
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Küche aus ca. 2018
- Kläranlage mit 3-Kammersystem
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Lagebeschreibung:
Leer liegt im südlichen Ostfriesland an der Mündung der Leda in die Ems. Ursprünglich befand sich sein Stadtkern an einer Schleife der Leda in unmittelbarer Nähe der Mündung des Flusses; durch die Erweiterung ihres Gebiets und Eingemeindungen breitete sich die Stadt in Richtung Ems aus. Seit der Eingemeindung der Stadtteile Bingum und Nettelburg 1972 erstreckt sich das Stadtgebiet auch auf Bereiche westlich der Ems und südlich der Leda. Den Seehafen Leer erreichen Seeschiffe über die Ems und die Leda sowie eine Seeschleuse, die den Hafen schützt. Die Stadt befindet sich ungefähr auf halber Strecke zwischen Groningen und Oldenburg.
Das Objekt befindet sich in Logabirum. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und Autobahnanbindung sind schnell zu erreichen.
Sonstiges:
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9313
