Haus zum Verkauf €150.000
Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2362335?accessKey=60d9 +++
Attraktive Kapitalanlage oder zukünftiges Zuhause mit Potenzial - mit diesem charmanten Einfamilienhaus in zentraler Lage von Loxstedt wird beides für Sie möglich. Profitieren Sie von dem bestehenden Mietverhältnis und einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 7.152 € oder gestalten Sie hier mit etwas handwerklichem Geschick das individuelle Haus Ihrer Träume.
In ruhiger und naturnaher Umgebung bietet das gemütliche Wohnhaus mit etwa 97 m² Wohnfläche und 3 Zimmern ideale Wohnbedingungen für Paare und kleine Familien. Dabei besticht die 1958 erbaute Immobilie unter anderem durch eine gute Raumaufteilung, freundliche Räumlichkeiten und einen wohlig wärmenden Kaminofen im Wohnbereich.
Als besonderes Highlight lädt ein idyllischer Garten zu entspannt verbrachten Sonnenstunden im Freien ein. Zusätzliche Vorteile bieten ein geräumiger Keller und eine eigene Garage, die das vielversprechende Angebot perfekt abrunden.
Objektnr: 1033388
Ausstattung:
+ Unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 7.152 €
+ Gute Raumaufteilung
+ Gestaltungspotenzial
+ Idyllischer Garten
+ Wannenbad und Gäste-WC
+ Keller und Garage
+ Ruhige, zentrale Lage
+ Gute Infrastruktur
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.546,39 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 97 m²
Grundstücksfläche: ca. 689 m²
Lagebeschreibung:
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler und naturnaher Lage von Loxstedt, einer niedersächsischen Einheitsgemeinde im Landkreis Cuxhaven. Südlich von Bremerhaven gelegen beherbergt die Gemeinde rund 16.000 Einwohner.
Besorgungen des täglichen Bedarfs können in 3 verschiedenen Supermärkten und einem Drogeriemarkt im nur ca. 1,5 km entfernten kommerziellen Zentrum erledigt werden. Eine umfassende medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken in naher Umgebung sichergestellt. Familien profitieren darüber hinaus von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, die allesamt fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen sind.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet der örtliche Bahnhof in rund 1,5 km Entfernung - die RS2 benötigt lediglich ca. 6 Minuten nach Bremerhaven. Ebenfalls durch das Gebiet führen die Bundesautobahn 27 und die Bundesstraßen 437, 71 und 6.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 344.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 74e701b021
