Haus zum Verkauf €11.000.000
Trabener Straße 78, 14193 Berlin - Grunewald

Objektbeschreibung:
__Das Haus__

In Stein gemeißelt ist hier nur die unikale Lage. Im Inneren der herrschaftlichen Villa in der Trabener Straße 78 können Sie Ihre persönlichen Grundriss- und Gestaltungspräferenzen voll entfalten. Konzipieren und erschaffen Sie das gänzlich Neue – und ein Zuhause, das der herausragenden Adresse würdig ist. Als Grundlage dafür dienen weitläufige 950 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 15 Zimmer und sechs Etagen verteilen. Sechs Balkone und vier Terrassen offenbaren dabei zauberhafte Ausblicke auf die angrenzende See-Szenerie, das sattgrüne Grundstück oder die Schönheit der näheren Umgebung. Im Untergeschoss sorgt indes ein 200 Quadratmeter großer Premium-Spabereich samt Saunen, Hamam, Pool und Co. für Wohlbefinden und Entspannung. Profitieren Sie von dem exklusiven Ambiente und dem einmaligen Gestaltungspotential dieser um 1890 in Massivbauweise errichteten und einst als Pumpwerk dienenden Prachtvilla, die sowohl als Ein- als auch als Mehrfamilienresidenz nutzbar ist.

__Die Lage__

Fernab des beeindruckende 1300 Quadratmeter großen Sonnengrundstücks am malerischen Ufer des Halensees warten repräsentative Adressen wie die edlen Boutiquen und Gourmet-Tempel des weltberühmten Ku'damms auf Ihren Besuch. Und sollten Sie sich an dem von imposanten Gründerzeitbauten gesäumten Luxusboulevard wider Erwarten doch einmal sattgesehen haben, locken nahegelegene Stadtoasen wie der Grunewald mit beruhigendem Grün und Frischluft en masse. Flanieren oder Pausieren, Modemekka oder Naturrefugien: Rund um die Trabener Straße werden alle urbanen, naturgebundenen, kulinarischen oder kulturellen Bedürfnisse mehr als erfüllt.

Ausstattung:
Direkte Wasserlage am malerischen Halensee

Idyllisches, 1.300 qm großes Sonnengrundstück

950 qm Wohnfläche (15 facettenreiche Zimmer auf 6 Etagen)

Luxuriöser, 200 qm großer Wellnessbereich (2 Saunen, Hamam, Pool etc.)

6 Balkone und 4 Terrassen, größtenteils mit Wasserblick

Individuelles Gestaltungspotential

Weitere Angaben:
Separate WCs: 4
Verfügbar ab: Bezugsfrei
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Marmor

Provisionshinweis: 3.57%

Gesamtfläche: ca. 230 m²
Grundstücksfläche: ca. 1300 m²
Gartenfläche: ca. 1 m²
Nutzfläche: ca. 720 m²

Lagebeschreibung:
Fernab des beeindruckende 1300 Quadratmeter großen Sonnengrundstücks am malerischen Ufer des Halensees warten repräsentative Adressen wie die edlen Boutiquen und Gourmet-Tempel des weltberühmten Ku'damms auf Ihren Besuch. Und sollten Sie sich an dem von imposanten Gründerzeitbauten gesäumten Luxusboulevard wider Erwarten doch einmal sattgesehen haben, locken nahegelegene Stadtoasen wie der Grunewald mit beruhigendem Grün und Frischluft en masse. Flanieren oder Pausieren, Modemekka oder Naturrefugien: Rund um die Trabener Straße werden alle urbanen, naturgebundenen, kulinarischen oder kulturellen Bedürfnisse mehr als erfüllt.

Sonstiges:
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Energie:
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: c3d05c61-15ad-45fd-bb35-65f039535bca