3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €212.850
Detmolder Straße 150, 33175 Nordrhein-Westfalen - Bad Lippspringe

Objektbeschreibung:
Erstellung von 12 Neubau-Eigentumswohnungen mit Aufzugsanlage in zentraler Innenstadtlage, Detmolder Str. 150 in 33175 Bad Lippspringe.

Diese hochwertigen, komfortablen und massiv gebauten Eigentumswohnungen werden in ansprechender und hochwertiger Ausstattung gebaut.

Die Wohnungen sind bezugsfertig ausgestattet und bieten Ihnen die besten Voraussetzungen nach Ihren individuellen Bedürfnissen wohnen zu können.
Als Heizkonzept kommt eine moderne Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz.
Der Energieeffizienz-Standard KFW-55 wird erreicht, bitte informieren Sie sich zu den aktuellen KFW-Förderungen.
Diese betragen zur Zeit 120.000,- je Wohneinheit mit 15 % Tilgungszuschuss (maximal 18.000 Euro).

Ob Eigennutzer oder Kapitalanleger, profitieren Sie von den werthaltigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Bezugsfertigkeit wird im Sommer 2022 sein.

Ausstattung:
Zu dieser Wohnung im 1. OG gehört eine schöne Loggia und ein teilüberdachter PKW-Doppelparker, der für 10500,-EUR erworben werden kann oder ein PKW-Außenstellplatz für 7500,- EUR.

Vorteile, die überzeugen:

- heller großzügiger Grundriss
- behagliches Wohnambiente
- moderne Aufzugsanlage bis in die Wohnetagen
- niedrige Energiekosten
- zentrumsnahe Wohnlage
- große Loggia / Dach-Terrasse
- sehr gut möblierbare Grundrisse
- große Fenster mit 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung, jeder Raum einzeln steuerbar
- zeitgemäße Gebäudetechnik als KFW-55 Effizienzhaus
- Alle Malerarbeiten der Decken- und Wandflächen sind enthalten.
- Fliesenauswahl in der Wertigkeit 40,- EUR / m²
- Bodenbelege in Vinyl und /oder Teppichböden
- Türen- und Sanitärobjektauswahl
- bodengleiche Duschen
- Die Außenwände aus Ziegelstein-Mauerwerk, außen mit WDVS.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2022
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Lagebeschreibung:
Bad Lippspringe liegt am Rande des Teutoburger Waldes im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und ist Heilbad sowie heilklimatischer Kurort.
Das Zentrum liegt etwa 8 km nordöstlich von Paderborn und hat ca. 16000 Einwohner.
Durch die zentrale Lage ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Bundesstraße B1 und Autobahn A33 sehr gut.

In Bad Lippspringe befinden sich die Karstquellen von Lippe und Jordan, der aber noch im Stadtgebiet in die Lippe mündet.
Außerdem gibt es vier Heilquellen (Martinus-Quelle, Alte Arminiusquelle, Neue Arminiusquelle und Liborius-Quelle), die öffentlich zugänglich sind.
Große Teile des nördlich von Bad Lippspringe gelegenen Naturschutzgebietes und Truppenübungsplatzes Senne gehören zum Stadtgebiet.

Sonstiges:
Es fällt keine Maklergebühr an, Sie kaufen direkt vom Ersteller!

Gerne möchten wir Sie zu einer Tasse Kaffee zu uns ins Büro an die Detmolder Str. 71 einladen, um Ihnen weitere Informationen zu geben,
oder vereinbaren Sie mit uns Ihren unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin, auch per Face-Time oder WhatsApp

Sie erreichen uns unter der Tel.Nr.: 05251 - 20 77 810

Ihr Georg Knaup / Andreas Scheurell

weitere Angebote unter www.immopartner-pb.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 4680-03_OG1