Haus zum Verkauf €395.000 238 m²
Diese hochwertige Immobilie wurde von dem heutigen Eigentümer im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtet und lässt kaum Wünsche offen. Das Haus besticht durch sein großzügiges Raumangebot, eine solide Bauweise und einen überaus gepflegten und charmanten Charakter. Die Immobilie besteht aus einem Einfamilienhaus inklusive Einliegerwohnung und ist mit ca. 238 m² Wohnfläche architektonisch eine Besonderheit. Das Hauptgebäude bietet Ihnen insgesamt ca. 175 m² Wohlfühlfläche. Das Erdgeschoss verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und bietet Ihnen einen Ausgang auf die sonnenverwöhnte Terrasse, die allein durch ihre Größe begeistert. Von hier schauen Sie ins Grüne und können Ihre Seele baumeln lassen. Eine Kaminecke mit angrenzendem Wintergarten sorgt für zusätzliche Wärme und eine behagliche Wohnatmosphäre. Weiterhin finden Sie auf dieser Etage ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Bad sowie eine Küche mit Abstell- und Vorratsraum. Ein Gäste-WC mit Fenster rundet die Etage ab. Über die leicht geschwungene und helle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Schlafräumen, einem Büro sowie einer lichtdurchfluteten Galerie. Ein Tageslichtbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Einen separaten Eingang weist die schöne 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche auf. Das großzügige Wohnzimmer bietet jede Menge Platz für Familie oder Freunde. Neben dem freundlichen Schlafzimmer gibt es noch ein helles Arbeitszimmer. Das Duschbad sowie die Küche vervollständigen diese Einheit. Das Haus verfügt über eine Garage. Haben wir Ihre Fantasie angeregt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Die Stadt Hennef liegt zwischen dem Bergischen Land und dem Westerwald im Rhein-Sieg-Kreis ca. 30 km Luftlinie von Köln und ca. 14 km Luftlinie von Bonn entfernt. Mit aktuell rund 47.200 Einwohnern zählt Hennef zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt der 100 Dörfer bis 2030 einen leichten Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12, ein großzügiges Busliniennetz und einzelne Linien der Verkehrsbetriebe Regionalverkehr Köln ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Über drei Autobahnanschlussstellen ist die A560 direkt und schnell erreicht, außerdem gibt es einen Zubringer zur Autobahn A3 und zwei Bundesstraßen (B8 und B478), die ins Stadtgebiet führen. Hennef verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der 189 Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das ausgebaute Wanderwegenetz und die guten Radwege eignen sich optimal für Ausflüge, auch laden zahlreiche Musik- und Theaterveranstaltungen zu bunten Programmen ein. Der hohe Freizeitwert und die besondere Lage schaffen Wohnqualität für die Stadt Hennef.
Baujahr: 1987 Ölheizung Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.
