Haus zum Verkauf €369.000
28217 Bremen (Stadt) - Walle

Objektbeschreibung:
Dieses Reihenmittelhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² und wurde im Jahre 1952 erbaut. Die Immobilie präsentiert sich einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben die Immobilie immer gut in Schuss gehalten und alle notwendigen Arbeiten durchgeführt.

Die erste Wohneinheit befindet sich im EG und verfügt über ca. 42 m² zuzüglich Sonnenbalkon mit Südausrichtung. Die Wohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Duschbad, eine Küche mit Einbauzeile, geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Einheit ist ebenerdig und dementsprechend für Jung und Alt ideal nutzbar.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich vom 1. OG bis in das DG und verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche zuzüglich Sonnenbalkon mit Südausrichtung. Auf der ersten Etage der Maisonette-Einheit erwartet Sie ein Flur, eine Küche mit Einbauzeile, ein an die Küche angrenzendes Esszimmer, ein WC und ein großes Wohnzimmer. Im 2. OG folgen ein weiterer Flur, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/ Büro, ein weiteres WC und ein großes Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne. Ein weiteres Zimmer befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss.

Das Haus hat zudem einen großen und asphaltierten Hofgarten und ist vollunterkellert.

Alles in allem bieten sich hier diverse Möglichkeiten zur Nutzung des Hauses. Vermieten, Wohnen und vermieten oder Mehrgenerationenwohnen. Die Immobilie wird frei geliefert was der Umsetzung Ihrer Pläne in die Karten spielt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
- zwei Gäste-WCs
- zwei Balkone mit südlicher Ausrichtung
- alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet
- Nolte-Einbauküche
- Kamin
- Vollkeller

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 117 m²

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Utbremen. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Stadtteil. Die optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens. Der Autobahnzubringer der A 27 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 187,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.06.2021
Gültig bis: 2031-06-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 07924