3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.000 62 m²
70374 Stuttgart / Sommerrain (Bad Cannstatt), Hochflur 1

2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- Großer Balkon mit Markise
- weiße Kunststofffenster (2013)
- Tageslichtbad
- separates WC
- Gas-Etagenheizung im Untergeschoss angebracht
- Vollwärmeschutz Fassade und Dach in 2013
- Balkongeländer in Edelstahl 2013 erneuert
- ein Kellerraum (Kellerdecke isoliert in 2014)

- Waschmaschinen-/ Trockenraum (gemeinschaftl. genutzt)
- Fahrradraum (gemeinschaftl. genutzt)

- Kabelanschluss

- Etagenheizung/Erdgas E

Wir bieten Ihnen in einem komplett sanierten 8-Familienhaus (mit neuer Vollwärmedämmung Fassade und Dach) eine schöne 3-Zi.-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62,3 m² an.

Die Wohnung ist seit 1987 an ein Ehepaar zu einer derzeitigen Jahreskaltmiete von
6.912.- € vermietet.
Die Nebenkosten von 20 € werden direkt mit dem Eigentümer abgerechnet.
Um Gas, Wasser, Strom, Kabelgebühren sowie Telefon-und Internetanschluss kümmert sich der Mieter.

Erstmal betreten Sie über das frisch renovierte Treppenhaus im 1. Stock den Flur der netten Wohnung mit kleinem Garderobenbereich.
Zentral gelangen sie in die schöne Küche, die Ihnen ausreichend Arbeits- und Schrankflächen bietet um täglich ein leckeres Gericht zu zaubern.
Praktisch ist das danebenliegende Esszimmer mit genügend Platz für Sie und Ihre Gäste.
Das Wohnzimmer ist mit seiner großen Fensterfront lichtdurchflutet und lässt sich wunderbar gemütlich einrichten. Hervorzuheben ist natürlich der von hier zugängliche, hübsche Balkon um die Mittagssonne einzufangen.
Des Weiteren steht Ihnen ein schönes Schlafzimmer mit großer Schrankfrontmöglichkeit zur Verfügung.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einem großen Waschbecken mit eingebauten Badmöbeln toll ausgestattet. Praktisch ist das separate WC.
Weitere Annehmlichkeiten im Untergeschoß sind der Kellerraum, ein großer Waschmaschinen-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum.
Ihren PKW parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Stellplatz direkt am Haus.
Die schwäbische Kehrwoche wird von allen Hausbewohnern im Wechsel durchgeführt.

Verkaufspreis: 255.000,- € inklusive PKW-Stellplatz!

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein äußerst attraktives Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.

Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Hochflur 1
70374 Stuttgart / Sommerrain (Bad Cannstatt)

Mit einer Verkaufsfläche von etwa 300.000 m² in Einzelhandelsgeschäften - überwiegend an die Fußgängerzone angebunden - und rund 100 000 Arbeitsplätzen in Handel, Dienstleistung, Verwaltung und Politik liegt in diesem Stadtbezirk das wirtschaftliche, politische und kulturelle Zentrum von Baden-Württemberg.

Um das Zentrum als attraktiven Wohnstandort aufrechtzuerhalten, wurden seit den 80er Jahren zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wohnen heute in unterschiedlich geprägten Wohnquartieren wie dem Bohnenviertel, dem Gerberviertel, Justiz-/Kernerviertel und den südöstlichen Halbhöhenlagen 23.000 Einwohner unterschiedlicher Nationalität.
Mit dem Schlossplatz und den sich bis an den Neckar hineinziehenden Schlossgartenanlagen, in denen sich auch das Landtagsgebäude sowie das Stuttgarter Opernhaus befindet, besitzt die Stuttgarter City eine der schönsten innerstädtischen Grünanlagen Deutschlands.