3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €327.000 86 m²
53177 Bonn (Schweinheim)

3.57 % inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung wartet auf ihren neuen Besitzer.

Nach einer aufwändigen und umfangreichen Renovierung können Sie hier sorgenfrei einziehen.
Es wurde in allen Zimmern ein geschmackvoller Parkettboden der Fa. Haro verlegt, die Bäder modernisiert (Leitungen, Fliesen, Keramik), die Zimmertüren inkl. Zargen vollständig ausetauscht, die Elektrointallation erneuert (inkl. FI-Schutzschalter) und die Heizkörper ausgetauscht.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gute Aufteilung, die Helligkeit und ihre Gemütlichkeit.
Über den Flur erreichen Sie das Schlafzimmer, das Büro/Kinderzimmer, das Gäste-WC und das Bad mit Duschwanne.
Ein modernes Glaselement trennt den Flur von dem Wohnbereich mit abgeschlossener Küche.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Süd-/Ost-Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum zur Wohnung.

Für Ihren Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz für 10.000 EUR zur Verfügung.

Das Hausgeld beträgt aktuell 419 EUR. Es sind folgende Kosten enthalten:
Wasserversorgung, Entwässerung, Heizkosten, Aufzugskosten, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Müllentsorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Hauswart, Wartungskosten, Außenbeleuchtung, Rücklagenbildung und weitere Positionen.

Bei einer möglichen Mieteinnahme von 11EUR/m² und einer sep. Garagenvermietung von 70 EUR/mtl. beträgt die Jahresnettomiete 12.192EUR.
Das entspricht einer Redite von ca. 3,62 %.

WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN!

Unser Service-Angebot für Sie:
Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder eine Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten, die geerbte Immobilie schätzen lassen oder wissen, ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie!

Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! - Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet- oder TV Makler.
Auf Wunsch führen wir auch eine diskrete Immobilienvermittlung für Sie durch.

PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT - INNOVATIV

Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse - Wib24 profitieren Sie, als unser Verkäufer, von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten und geprüften Immobilienbüros, während wir während des gesamten Verkaufsprozesses Ihr Ansprechpartner bleiben.
Wir bieten Ihnen unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-How an, um mit Ihnen gemeinsam den Weg zum gewünschten Erfolg zu gehen.
Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!

Wir freuen uns auf Sie!

Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte?
Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar.

Sonstiges:
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber)
bezahlt. Im Bereich der privaten Wohnraumvermietung werden wir durch den Eigentümer/ Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen.
Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .

Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.; vom 01.07.2020 31.12.2020 3,48 % inkl. 16 % MwSt; des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % inkl. 19 % MwSt., mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt; vom 01.07.2020 31.12.2020 5,80 % inkl. 16 % MwSt., mind. jedoch 2.875,63 EUR inkl. 16 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8

53177 Bonn (Schweinheim)

Alt Godesberg ist ein Stadtteil von Bonn.

Mühelos erreichen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (wie REWE, Rossmann, H und M), Bäcker, Bank, Kirchen, Friseur, Post, lokale Restaurants, Schwimmbad und Solarium.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Sportzentren, Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig vorhanden.

Die beiden in Bad Godesberg gelegenen und von der Kurfürstenallee getrennten Parks - Redoutenpark und Stadtpark - bilden das grüne Zentrum.

Die Anbindung an die ÖPNV ist hervorragend.